EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. CHATEAU D'OLÉRON. À quelques pas de son imposante citadelle fortifiée, des plages de sable fin et du port ostréicole, cette incontournable villa nichée en second rideau au calme absolu dispose de 170m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie jouissant d'une triple réception comprenant un séjour, un salon agrémenté de sa cheminée et d'une cuisine aménagée équipée Premium, le tout baigné de lumière à la vue imprenable du parc et de sa terrasse couverte pouvant faire office de cuisine d'été. Une attention toute particulière pour le patio venant offrir un plus à l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux d'entre elles sont dotées d'une salle de bains commune, une suite indépendante de type studio avec salle d'eau privative, accès au patio et un SPA vient compléter cet espace. Edifiée sur une parcelle à l'abri des regards, close et sublimée de ses pins maritimes, un garage de 25m2 et un atelier de couture pouvant être utilisés comme chambre supplémentaire ajoutent une touche finale à cette villa très complète. Conception de 2022, performance énergitique A, prestations abouties et haut gamme. Un cadre de vie balnéaire offrant une atmosphère paisible et une situation géographique idéale sur la plus grande île française de la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 799 500 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 761 428€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
