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Réf : 620

LA JOSELIÈRE - 220M2 HABITABLES - 796M2 TERRAIN - PROXIMITÉ PLAGE

Pornic (44210)
1 260 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le quartier prisé de La Joselière à proximité immédiate de la plage, cette villa récente aux prestations soignées et aux matériaux de qualité développe 170 m² habitables. Nichée dans un écrin de verdure à l’abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Une entrée mène à un vaste espace de vie lumineux agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. L’espace nuit en rez-de-jardin se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire garantissant confort au quotidien. À l’étage, un vaste palier avec coin lecture et bureau dessert trois belles chambres dont l’une profite d’un aperçu mer. Une salle d’eau complète ce niveau. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 796 m², cette propriété dispose d’un garage ainsi que d’un studio indépendant de 50 m² qui donnent une touche finale et un atout supplémentaire à ce bien rare. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 200 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 804 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue DÉGAGÉE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2019
Quartier LA JOSELIÈRE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 539 €
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 551 € et 746 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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