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Réf : 253
Vendu

 PORNIC - GOURMALON - FACE MER - 298M2 HABITABLES - 782 M2 TERRAIN

Pornic (44210)
1 680 000 €

A propos de ce bien

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE À LA MER et à l’abri des regards, cette villa dispose d’une superficie habitable de 298m². L’entrée dessert un espace de vie sur parquet ancien bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond agrémenté d’une cuisine aménagée équipée tournée vers le rythme spectaculaire de l’océan de par ses grandes baies vitrées, une arrière-cuisine type laboratoire et une chambre pouvant faire office de suite parentale confirment la qualité d’une vie de plain-pied. En accès privatif à l’espace de vie et au rez-de-jardin un salon vitré avec cheminée de plus 50 m2 offre une conception de vie effaçant les limites entre l’intérieur et l’extérieur, sublimé d’un aperçu mer. L’émerveillement continue aux ponts supérieurs composés d’une master room (salle de bains, dressing, balcon surplombant l’océan), une suite avec salle d’eau privative, une salle d’eau et trois autres chambres mettent un point final à cet espace nuit. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce qui laissera cours à votre imagination, salle de sport, bureau, espace de rangement. Édifiée sur une parcelle close joliment arborée de 782 m2, un garage double donne une touche finale à ce bien d’exception d’une situation les pieds dans l’eau.Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 680 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de1 600 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 298 m²
surface terrain 782 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 4
Vue MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1890
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 385 €