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Réf : 495

PORNIC - GOURMALON - FACE MER - VIEUX PORT - PORT DE PLAISANCE - PROPRIÉTÉS 330 M2 - JOLIE PARCELLE DE 1936M2

Pornic (44210)
4 200 000 €

A propos de ce bien

EMPLACEMENT D'EXCEPTION - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARISSIME. Dans le quartier très prisé de Gourmalon à l'abri des regards, cette improbable propriété joliment arborée de 1936m2 jouissant d’une position prédominante face au port et d’une vue panoramique sur l’ocean dispose d’une villa classée au patrimoine Pornicais de plus de 330m2 utiles sur trois niveaux et en sus une maison. La villa offre une belle entrée avec dôme desservant une pièce de vie sur parquet ancien bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de son accès direct à une galerie aux nombreuses baies vitrées sublimées de sa vue spectaculaire de la mer, un espace cuisine et deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing privatifs complètent ce rez-de jardin au caractère balnéaire confirmé. L’émerveillement continue à l’étage composé d’un espace nuit de quatre chambres avec pour deux d’entre elles un balcon / terrasse surplombant l’ocean, une salle de bain et une salle d’eau viennent parfaire la distribution. Le niveau inférieur offre un potentiel qui laissera cours à votre imagination. Edifiée sur une parcelle de 1936m2 close, en sus une maison érigée sur deux niveaux rénovée avec goût profitant également de la vue mer donne une touche finale. Emplacement exceptionnel pour cette propriété à l’immédiateté du port de Pornic, la mer est omniprésente et hypnotisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 4 200 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 4 000 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 1 936 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Quartier GOURMALON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 4 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 4 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 879 €
DPE GES
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