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Réf : 490

PORNIC - GOURMALON - VILLA BALNÉAIRE 215M² UTILES - VUE MER - PISCINE

Pornic (44210)
1 390 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VUE MER. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du chemin douanier et de la plage de la source, cette charmante villa balnéaire à l’architecture unique dispose d’une superficie utile de 215m². Elle s’ouvre sur un magnifique hall d’entrée à la hauteur cathédrale qui vient desservir une pièce de vie traversante de lumière agrémentée d’une cuisine aménagée équipée premium, le tout donnant sur une véranda prolongée d’une terrasse à l’ensoleillement idéal et jouissant d’une jolie vue sur l’océan ainsi que sur son jardin joliment arboré sublimé de sa piscine chauffée. Une master room avec dressing, salle de bains et son accès privatif à la terrasse sublimée d’une vue mer ne fait que confirmer cette vie de plain-pied en rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un palier dessert trois chambres avec placard et une salle de bains vient complèter l’espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 1157m², un sous-sol d’environ 100m² incluant un vaste garage donne une touche finale à ce bien rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 390 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 323 809€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 157 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1978
Quartier GOURMALON
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 323 809 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 799 €
DPE GES
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