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Réf : 501

PORNIC - BORD DE MER - VILLA DE PRESTIGE DE 160M2 UTILES - PISCINE - JARDIN PAYSAGER

Pornic (44210)
965 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A Proximité d'une des plus belles plages de Pornic, cette villa de luxe aux codes architecturaux de l'île de Ré dispose d'une superficie de 160m2 utiles. Prestations abouties et luxueuse rythment ce joli bien : Entrée couverte sur pavé, sol travertin, parquet chêne massif, baies en aluminium noir, terrasse bois exotique, piscine, diagnostic en A. Une double entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée de sa cuisine aménagée équipée, le tout aux multiples baies vitrées de style verrière effaçant les frontières entre l'extérieur et l'intérieur et permettant une communication visuelle de chaque pièce sublimée de sa terrasse avec piscine. Une suite avec salle d'eau, placards privatif jouissant d'un accès indépendant et une master-room avec salle d'eau double vasque, dressing, bureau et donnant sur la terrasse confirment la parfaite distribution de la vie de plain pied. En sus une buanderie donnant sur le jardin. A l'étage et de façon intimiste l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bain. Edifiée sur une parcelle de 415 m2 joliment paysager sans entretien, un garage attenant donne une touche finale. Cette villa exceptionnelle et rare sur le marché donne un air de vacances quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 965 000€ FAI, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.


Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 415 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2019
Quartier LA FONTAINE AUX BRETONS
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 965 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 484 €
DPE GES
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