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Réf : 486
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SOUS OFFRE D'ACHAT - PORNIC - GOURMALON - PLAGES / VIEUX PORT - VILLA D'ARCHITECTE 150 M2 UTILES - PISCIN

Pornic (44210)
997 500 €

A propos de ce bien

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de Gourmalon à la proximité des plages, cette splendide villa d'architecte sur trois niveaux de 2012 agencée avec goût aux prestations abouties vous offre un confort des plus luxueux et dispose d'une superficie utile de 150m2. Elle offre une pièce de vie jouissant d’une belle hauteur sous plafond sur un sol travertin prolongée d’une cuisine ouverte premium, le tout baigné de lumière et donnant sur un balcon terrasse à la vue imprenable sur les toits de Pornic offrant un aperçu mer. Une chambre avec balcon privé et une salle de bains avec douche/baignoire viennent parfaire cet étage. Un ascenseur dessert un deuxième espace nuit composé de deux suites avec pour chacune d’entre elles une salle d’eau privative et un accès indépendant à l’extérieur. Au niveau inférieur, une chaufferie et un espace de stockage de 35 m2 donnent une touche finale à ce bien d'exception. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 503 m2, sublimée d'une piscine couverte sur une terrasse en bois à l'abri des regards. Le moderne et le haut de gamme reflètent cette villa unique aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 997 500 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 503 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2012
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 876 €
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 632 € et 854 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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