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Réf : 303

PORNIC - LA NOËVEILLARD - VILLA 160 M2 - MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1544 M2

Pornic (44210)

1 470 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. LA NOËVEILLARD.MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1544 M2. Dans le très recherché quartier de la Noëveillard nichée dans son écrin de verdure au calme absolu et à l'immédiateté des plages et des commerces, cette charmante maison sur deux niveaux dispose d’une superficie utile de 160 m2. Elle propose à son rez-de-jardin une pièce de vie en double réception comprenant une cuisine et un salon séjour agrémenté d’une cheminée, le tout en accès direct à la terrasse bénéficiant d’une exposition solaire idéale. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce niveau. L’étage offre un vaste palier desservant deux chambres avec point d’eau ainsi que des pièces supplémentaires pouvant être aménagées. Édifiée sur une parcelle entièrement close magnifiquement paysager et arborée de 1544 m2 cette propriété riche en histoire faisant partie du patrimoine balnéaire Pornicais offre un cadre de vie unique et rare sur le marché. Une annexe pouvant servir de studio et un garage ne font que confirmer la qualité de la distribution de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 470 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 400 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 131 m²

surface terrain 1 544 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Vue JARDIN

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1958

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 332 €

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