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Réf : 529
Coup de coeur

PORNIC - CORNICHE DU PORTEAU - FACE MER - VILLA 224M² -TERRAIN 1270M²

Pornic (44210)
2 940 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Dans un environnement unique sur la corniche du Porteau au panorama de l’océan offrant un tableau en perpétuel mouvement, cette Villa balnéaire aux multiples vues incontournables de la mer sur deux niveaux jouissant de belles prestations avec des volumes généreux dispose d’une superficie habitable de 224m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée d’une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure et de sa vue océan de par ses nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse à l’ensoleillement idéal et son jardin joliment paysager. Une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative ne font que confirmer cette vie de plain-pied. Une lingerie/buanderie, une cave, un espace bureau viennent parfaire la distribution. Au niveau supérieur, un palier vient desservir trois chambres avec pour deux d’entre elles une vue plongeante sur la Mer, une salle de bains complète cet étage. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1270m², un garage et un accès privatif menant aux chemins côtiers et les plages donnent une touche finale à ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 2 940 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 800 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 224 m²
surface terrain 1 270 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue OCÉAN
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1985
Quartier CORNICHE DU PORTEAU , Les Sablons, SAINTE MARIE SUR MER
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 29
Quote Part annuelle des charges 300 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 940 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 382 €
DPE GES
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