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PORNIC - OPPORTUNITÉ - LOFT VUE MER - 190M2 UTILES - GARAGE

Pornic (44210)

882 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville avec vue panoramique sur le Vieux-Port pour ce loft de style industriel en duplex de 190 m² utiles, prestations soignées et volumes. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant un panorama sur le château de Pornic et le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d’eau privative vient sublimer l’ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct sur rue viennent parfaire la distribution de la vie de plain pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant eux aussi de vues époustouflantes. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois ainsi qu’un studio complètent cet ensemble d’exception. Un loft hors du commun, véritable écrin au cœur de l’histoire de Pornic. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 882 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 840 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 221 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue VIEUX-PORT & CHÂTEAU

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Solaire

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier COEUR DE VILLE, VIEUX PORT DE PORNIC

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 882 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 840 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 928 €

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