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Réf : 538

PORNIC - LA NOËVEILLARD - PORT DE PLAISANCE - PROPRIÉTÉS - VILLA & MAISON D'AMIS 245M2 UTILES - TERRAIN 1800M2

Pornic (44210)
1 680 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le quartier de la Noëveillard à la proximité immédiate des plages, cette propriété comprenant deux biens, inclut une villa à l'architecture contemporaine sur deux niveaux avec une surface utile de 195m2. Un hall d’entrée cathédrale dessert une triple réception ( salon / séjour / cuisine ) le tout à la vue panoramique sur le jardin et en accès direct à une terrasse couverte et filante. Un espace nuit indépendant de deux chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne ne font que confirmer la vie de plain-pied. L’émerveillement continue au niveau supérieur avec deux chambres sur parquet avec pour l’une d’entre elles un balcon-terrasse privatif surplombant le parc. Une attention toute particulière pour la dite Bergerie, maison d’amis disposant d’une superficie habitable de 42m2 venant parfaitement compléter la distribution. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 1800m2, un garage avec grenier et une buanderie donnent une touche finale à ce bien. Située à l'abri des regards et au calme absolu, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la célèbre plage de LA NOËVEILLARD, du port de plaisance ainsi que du Château. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 680 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 600 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 217 m²
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1994
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 794 €
DPE GES
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