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Réf : 504
Coup de coeur

PORNIC - SAINTE MARIE SUR MER - PORTMAIN - PLAGES À PIED - PROPRIÉTÉ 424M2 UTILE - TROIS DEPENDANCES - GARA

Pornic (44210)
2 100 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. SAINTE MARIE SUR MER, LE PORTMAIN, les plages à pied, cette splendide propriété aux pierres apparentes sur deux niveaux agencée avec goût aux prestations abouties vous offre un confort des plus luxueux et dispose d'une superficie utile de 424 m2. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée de sa cheminée traditionnelle, prolongée d’une cuisine aménagée équipée prémium et de sa buanderie/arrière cuisine, le tout à la vue imprenable de son parc sublimé de sa piscine chauffée et de son pool house comprenant une cuisine d'été . Un espace parental composé d’ une master room (suite /salle de bains /dressing / bureau / terrasse) vient parfaire la vie de plain-pied. Au niveau supérieur, un palier vient distribuer deux chambres avec pour l'une d'entre elles un placard, une salle de bains ainsi qu'un bureau complètent cet étage. La propriété dispose de trois logements indépendants aménagés avec goût. Edifiée sur un parc paysager entièrement clos, à l'abri des regards et au calme absolu de 2370 m2, un triple garage, deux ateliers, une cave et un puits ajoutent une touche finale à cette propriété exceptionnelle qui a su conserver son authenticité et son charme dans un environnement privilégié, BORD DE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 2 100 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 332 m²
surface terrain 2 370 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 28
Année de construction 1900
Quartier LA MADRAGUE , PORTMAIN, SAINTE MARIE SUR MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 637 €
DPE GES
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