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Réf : 576

VENTE OFF MARKET - LA NOËVEILLARD - LES PLAGES - MAISON 116M2 UTILES - GARAGE - TERRAIN 245M2

Pornic (44210)
850 500 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein du quartier très recherché de la Noëveillard, cette maison très bien entretenue et de qualité sur deux niveaux dispose de 116m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur un salon baigné de lumière agrémenté d’une cuisine sur-mesure aménagée équipée premium, le tout à la vue de son jardin de par ses grandes baies vitrées venant effacer les limites entre l’intérieur et l’extérieur. Une suite avec sa salle d’eau en accès direct à la terrasse confirme la vie de plain pied. L’étage se compose d’une salle de bain et de deux chambres avec pour l’une d’entre elles un dressing. Édifiée sur une parcelle de 245m2 close à la situation géographique idéale et à l'immédiateté des plus belles plages de Pornic. Une allée enrobée avec une place de stationnement et un garage ainsi qu’une buanderie donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché. Prix de vente 850 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 810 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 245 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2015
Quartier LA NOËVEILLARD , SAINTE MARIE SUR MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 468 € et 632 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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