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Réf : 264

ORVAULT - PROXIMITÉ CENTRE-VILLE - DEMEURE BOURGEOISE DE 204M2 HABITABLES - TERRAIN 942 M2

Orvault (44700)
840 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité du très recherché quartier du Petit Chantilly et du Cens, cette demeure bourgeoise sur trois niveaux ayant bénéficié d’une récente rénovation de qualité par des professionnels dispose d’une surface habitable de 204 m2. Au rez-de-jardin l’entrée dessert un bel espace de vie au charme certain et intemporel avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond, traversant de lumière de part son « bay window », l’ensemble prolongé par sa cuisine semi-ouverte par une verrière et en accès direct à une terrasse à l’exposition solaire idéale. Une suite parentale avec salle d’eau privative vient parfaire la vie de plain pied. Au premier étage un palier avec dressing mène à l’espace nuit composé de trois chambres sur parquet, d’une salle de bain et d’une buanderie. Le dernier étage offre un vaste espace à aménager laissant libre cours à votre imagination. Edifiée sur une parcelle arborée, close et intimiste de 942m2, un garage avec mezzanine met un point final à ce bien d’exception rare sur le secteur alliant charme et authenticité. Possibilité de division et d'agrandissement. Prix de vente 840 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.


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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44700
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 924 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 160 €
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