HAUTE GOULAINE - VILLA D'ARCHITECTE 218 M2 - PISCINE - TERRAIN 1500 M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE
Haute-Goulaine (44115)A propos de ce bien
SOUS OFFRE PAR - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sud de Nantes, à la proximité immédiate du bourg de Haute Goulaine, cette splendide villa d'architecte sur deux niveaux de 2013 agencée avec goût et aux prestations abouties (géothermie, chauffage au sol, volets électriques, alarme, faïence porcelanosa, parquet chêne massif) vous offre un confort des plus luxueux et dispose d'une superficie habitable de 218 m2. Un hall d'entrée vient desservir la pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur le salon et agrémentée d'une cuisine aménagée équipée Prémium, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées sur la piscine parfaitement orientée et en accès direct à une vaste terrasse. Les frontières entre l'intérieur et l'extérieur se fondent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. Une arrière cuisine / buanderie et une master room (suite /salle de bains /dressing) complètent ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un palier vient distribuer quatre chambres aux dimensions généreuses avec pour chacune leur penderie. Une salle de bains avec douche vient parfaire ce niveau. Un garage double de 40 m2 accessible de la maison, avec un accès direct sur la terrasse ainsi que de nombreuses places de stationnement donnent une touche finale à ce bien d'exception. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 1506m2, cette villa contemporaine conjugue le moderne et le haut de gamme pour en faire un lieu de vie unique, familial et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 947 000€ FAI, honoraires agence à la charge du vendeur Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 748 € et 1 012 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.