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Réf : 343

LA BAULE - AVENUE DE GAULLE - VILLA BAULOISE 229M2 - TERRAIN 485M2 - RARE SUR LE MARCHÉ

La Baule-Escoublac (44500)
1 050 000 €

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. En plein coeur de la vie bauloise jouissant d’une proximité immédiate de l’avenue de Gaulle, cette magnifique villa sur quatre niveaux habitables à rénover, reflétant les codes architecturaux de La Baule vous offre une superficie utile de 229m² et une dépendance pouvant créer une habitation supplémentaire. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie sur parquet traversante de lumière prolongée de sa cuisine et d’une chambre qui vient confirmer la vie de plain-pied. Les étages se composent d’un espace nuit offrant 6 chambres, salle de bains et point d’eau. Un niveau inférieur de plus de 60m2 faisant office de buanderie, d’espace de rangements parfait la distribution. Edifiée sur parcelle de 485m2 joliment fleuri, arboré et à l’abri des regards venant donner une touche finale à ce bien au fort potentiel appuyé de son adresse unique rare sur le marché Baulois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 050 000€ FAI. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1904
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 050 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 260 €
DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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