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Réf : 601

LIGNÉ- LONGÈRE 205M2 HABITABLES - 13 308M2 TERRAIN - PISCINE

Ligné (44850)
651 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À l’abri des regards, au cœur d’un cadre bucolique préservé, cette superbe longère en pierre aux prestations raffinées conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité, déployant une superficie habitable de 205 m². Dès l’entrée, l’authenticité du lieu se révèle dans chaque détail. Une pièce de vie baignée de lumière sublimée par de magnifiques poutres apparentes et une cheminée à pellets, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée Premium. L’ensemble profite d’un accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et son parc arboré. L’espace nuit en rez-de-jardin se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bureau venant parfaire la distribution de ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains garantissant un parfait équilibre entre confort et intimité. Édifiée sur un parc paysager et arboré de 13 308 m², cette propriété d’exception bénéficie d’un garage et de multiples dépendances ajoutant à ce lieu unique une touche de caractère et de fonctionnalité. Une belle propriété jouissant d'un cadre de vie d’exception, avec un panorama sur un écrin de verdure. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 651 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 620 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44850
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 1,33 ha
Surface loi Carrez (m²) 205 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue DÉGAGÉE SUR LA NATURE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 9
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 651 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 446 €
DPE GES
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