Sous-compromis
Exclusif
Réf : 88
SAUTRON - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - 254M2
899 600 €
SAUTRON - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - 254M2 Sautron (44880)
SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un écrin de verdure, aux portes de Nantes, cette grande propriété d’exception érigée sur un terrain de plus de 2 hectares laisse apparaître une maison d’architecte de plain pied, bénéficiant de beaux volumes et proposant une surface de 254 m2 habitables. Elle est composée d’une grande entrée avec placard s’ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse par son exposition solaire idéale et ses grandes baies vitrées, agrémentée d’un insert bois, le tout donnant sur sa piscine chauffée et son parc arboré. Une cuisine aménagée et équipée et une buanderie viennent parfaire ce lieu de vie. Son espace nuit aménagé en deux parties distincts propose une chambre, une salle d’eau séparée et une suite parentale avec une salle de bains et un bureau privatif. Dans son prolongement et par un dégagement à la vue imprenable sur le parc laissant entrevoir des arbres centenaires, un bureau, 3 grandes chambres avec placards et une salle de bains viennent compléter les prestations de ce bien unique. Un grand double garage avec rangements et une grande cave en sous-sol viennent compléter ce lieu d’expression. Une architecture rare, dans un cadre unique. Prix de vente 899 600€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 865 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44880
Surface habitable (m²)
254 m²
surface terrain
2,40 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Parc et Piscine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1978
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
899 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
865 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 886 € et 2 552 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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