Exclusif
Réf : 231
PAIMBOEUF -- MAISON DE VILLE 220 M2 -- TERRAIN 610 M2 -- CENTRE BOURG
429 680 €
PAIMBOEUF -- MAISON DE VILLE 220 M2 -- TERRAIN 610 M2 -- CENTRE BOURG Paimboeuf (44560)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité immédiate du bourg et de La Loire, cette maison de ville sur trois niveaux au calme absolu ayant bénéficié d’une rénovation de qualité dispose d’une superficie habitable de 220 m2. L’entrée dessert un bel espace de vie comprenant son salon / séjour et sa cuisine aménagée et équipée, l’ensemble agrémenté de cheminées. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, un dressing et une salle d’eau complètent la distribution de ce niveau. L’étage sublimé par son parquet naturel et ses murs en pierre apparente dispose d’une salle de bain et de trois espaces distincts laissant libre cours à votre imagination. Le rez de jardin pouvant être totalement indépendant offre une charmante pièce de vie, une chambre avec en sus des possibilités d’aménagement, une vaste buanderie accompagnée de son atelier en accès direct à une cour mettant un point final à ce niveau. Edifiée sur une parcelle close de 610 m2 sans vis-à-vis et aux multiples arbres fruitiers, une véranda, un garage et deux dépendances viennent parfaire les prestations extérieures de ce bien. Maison de caractère à fort potentiel jouissant d’une situation idéale offrant un cadre de vie bucolique aux portes de l’Océan. Dossier complet sur demande. Prix de vente 429 680 € FAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 € Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44560
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
610 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1870
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
429 680 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,8 %
Taxe foncière annuelle
734 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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