Exclusif
Réf : 143
VIGNEUX DE BRETAGNE - MAISON D'ARCHITECTE - 305M2 UTILES --- PARC ARBORE
790 400 €
VIGNEUX DE BRETAGNE - MAISON D'ARCHITECTE - 305M2 UTILES --- PARC ARBORE Vigneux-de-Bretagne (44360)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité immédiate du bourg de Vigneux de Bretagne et à l’abri des regards cette spacieuse maison d’architecte de 1966 rénovée en 2015 sur deux niveaux dispose d’une superficie utile 305m2. L'entrée s’ouvre sur triple réception en L de 100M2 composée, d'une cuisine premium aménagée et équipée, d'un salon agrémenté d'une cheminée et dans son prolongement une salle à manger avec insert vient parfaire la distribution de ce vaste espace de vie, le tout sur une terrasse exposée sud ouest bénéficiant d’un panorama à couper le souffle. Une attention toute particulière pour son espace parental doté de grandes baies vitrées, salle de bains avec douche et baignoire viennent sublimer cet espace. Une buanderie et un bureau complètent la vie de plain pied. A l'étage l'escalier contemporain alliant le bois et le métal donne accès à un spacieux bureau, deux chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'une salle d’eau et en sus un autre lieu de plus de 27m2 laissera cours à votre imagination. Edifiée sur une parcelle close et sans vis à vis de 5309 m2, deux garages et une cave donnent une touche finale à ce bien d'exception. Nichée dans son écrin de verdure offrant un cadre de vie idyllique à l'immédiateté du bourg de Vigneux de Bretagne. Prix de vente 790 400€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44360
Surface habitable (m²)
261 m²
surface terrain
5 309 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin et Terrasse
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1966
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
790 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 445 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 465 € et 1 983 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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