NANTES CENTRE ILE DE VERSAILLES - MAISON DE VILLE 101M2 Nantes (44000)

SOUS-OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un quartier très recherché proche de l’île de Versailles, à deux pas de l’hyper centre, des commerces et des transports, cette maison de ville du début du XXème siècle aménagée avec goût et edifiée sur deux niveaux dispose d’une superficie utile de 101 m2 et 83 m2 en carrez. Ce lieu unique ayant conservé les codes de l’ancien (hauteur sous plafonds, parquet, mur en pierres, ancienne cheminée, carreaux de ciment et poutres apparentes) propose au rez de chaussée une entrée avec vestiaire desservant une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m2, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec une grande baignoire, une douche italienne, une double vasque et des Wc viennent parfaire ce premier niveau. Par son escalier en fer forgé, le pallier dessert une grande pièce dédiée à la détente ou au télétravail ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres avec charpente apparente, de nombreux rangements ainsi que des Wc séparés. L’ensemble est baigné de lumière, trois grandes fenêtres bois double vitrage avec volets intérieurs d’époque équipent le premier niveau et six fenêtres de toit composent le second niveau. Une grande cave exploitable et accessible vient parfaire ce bien de charme. Pas de procédure en cours. Charge de copropriété de 0€/an. Deux lots. Taxe foncière 1288 €. Prix de vente 489 000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 4,8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 466 600 € hors honoraires d'Agence. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)