Exclusif
Réf : 164
NANTES DOULON - MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE 236M2 UTILES
1 092 000 €
NANTES DOULON - MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE 236M2 UTILES Nantes (44300)
EXCLUSIVITE PRESTIGE-ATLANTIQUE. Dans le secteur très recherché de Doulon et dans un environnement privilégié, proche du centre de Nantes et à proximité immédiate du Parc du Grand Blottereau, cette maison moderne, de plain-pied nichée dans son impasse, sur une parcelle de 840 m2, aux prestations de qualité (un chauffage par le sol, aspiration centralisée, système d’alarme) et aménagée avec goût, dispose d’une surface utile de 236 m2 et 156m2 habitables. L’entrée dessert une spacieuse et double pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, sol en céramique et grands carreaux gris clair, agrémentée de son poêle à bois haut de gamme, une lumineuse cuisine aménagée et équipée attenante avec sa buanderie, le tout donnant par ses larges baies vitrées équipées d’un volet électrique orientable sur une terrasse ouvrant sur la piscine chauffée et un jardin paysager. Par un sas vitré s'ouvrant intégralement et donnant sur un patio arboré, l’espace nuit dispose de deux chambres, dont la chambre parentale climatisée, et de deux salles d’eau privatives avec un hammam pour l’une d’entre elles. Une troisième chambre et deux w.c séparés viennent compléter la partie nuit. Ce magnifique lieu agréable à vivre est dédié au bien être, il conjugue en harmonie le minéral et le végétal et dispose de son espace repas sous un préau couvert à toit plat ainsi qu’une pièce ouverte sur la végétation abritant un magnifique Spa Jacuzzi Haut de gamme. L’ensemble de la maison tourne autour de la piscine à l’exposition solaire parfaite. Un garage de 46 m2 vient parfaire ce lieu aux atouts et à la luminosité uniques. Prix de vente 1 092 000€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 050 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44300
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
840 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2017
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 092 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 943 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 150 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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