PONT-SAINT-MARTIN - MAISON D'EXCEPTION 246M2 Nantes (44300)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié, aux portes de Nantes, cette magnifique maison d'architecte entièrement domotisée sur deux niveaux, aménagée avec goût et aux prestations de très grande qualité, offre une superficie de 246m2 habitables. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant une somptueuse pièce de vie cathédrale de plus de 80m2 extrêmement lumineuse par son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et un grand jardin arboré. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une cave vitrée par de magnifiques portes verrières, un bar et une buanderie viennent compléter ce lieu de vie. Son espace nuit dispose d'une salle d'eau avec w.c, trois chambres dont une master room bénéficiant d'une salle de bains avec douche et un dressing sur mesure. Au premier étage, un escalier ouvert donne accès à une grande mezannine à la vue imprenable sur l'espace de vie et un bureau/chambre, le tout donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin. Son exterieur propose une grande cour, un jardin paysagé et plusieurs terrasses, l'ensemble à l'abris des regards et sans vis à vis. Un très grand garage vient parfaire ce bien. La maison est située à proximité des Sorinières et est édifiée sur une unité foncière de 3000m2 piscinable. Domotique, chaufffage en aérothermie par le sol, portail éléctrique. Une propriété unique avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Possibilité d'aménager 1 à 2 pièces supplémentaires dans le bâti. (Chambre, salle de sport). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 988 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13