Exclusif
Réf : 174
PONT-SAINT-MARTIN - MAISON D'EXCEPTION 246M2
988 000 €
PONT-SAINT-MARTIN - MAISON D'EXCEPTION 246M2 Nantes (44300)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié, aux portes de Nantes, cette magnifique maison d'architecte entièrement domotisée sur deux niveaux, aménagée avec goût et aux prestations de très grande qualité, offre une superficie de 246m2 habitables. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant une somptueuse pièce de vie cathédrale de plus de 80m2 extrêmement lumineuse par son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et un grand jardin arboré. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une cave vitrée par de magnifiques portes verrières, un bar et une buanderie viennent compléter ce lieu de vie. Son espace nuit dispose d'une salle d'eau avec w.c, trois chambres dont une master room bénéficiant d'une salle de bains avec douche et un dressing sur mesure. Au premier étage, un escalier ouvert donne accès à une grande mezannine à la vue imprenable sur l'espace de vie et un bureau/chambre, le tout donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin. Son exterieur propose une grande cour, un jardin paysagé et plusieurs terrasses, l'ensemble à l'abris des regards et sans vis à vis. Un très grand garage vient parfaire ce bien. La maison est située à proximité des Sorinières et est édifiée sur une unité foncière de 3000m2 piscinable. Domotique, chaufffage en aérothermie par le sol, portail éléctrique. Une propriété unique avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Possibilité d'aménager 1 à 2 pièces supplémentaires dans le bâti. (Chambre, salle de sport). Prix de vente 988 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44300
Surface habitable (m²)
246 m²
surface terrain
3 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
988 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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