VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A Nantes, proche de l’hyper centre et des bords de l'Erdre, cette maison-appartement de 2012 à l'emplacement idéal et aux prestations de très grande qualité, édifiée sur deux niveaux offre une superficie de 112 m2 habitables et de 157 m2 utiles. L'accès privatif se fait par l'entrée de la copropriété ou en empruntant le garage double et sécurisé situé en sous-sol. Au Rez de jardin, une entrée séparée avec son vestiaire dessert une pièce de vie sur son parquet en chêne massif, agrémentée de sa cuisine équipée et aménagée prémium, dotée de larges baies vitrées à la vue imprenable sur le jardin joliment arboré. Une vaste terrasse en bois et sa piscine équipée d'un volet électrique intégré viennent compéter ce jardin clos de murs et paysager de 275 m2. Le lieu est idéalement orienté et bénéficie de par sa triple exposition d'une magnifique lumière naturelle. L'étage, également sur son parquet en chêne massif, se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. L'endroit est extrêmement calme, sans vis à vis. Proximité à pied, de la gare, du jardin des plantes, d'une multitudes de petits commerces et artisans de qualité, du musée d'art et de nombreuses écoles. Le plus : une pièce de 45 m2 avec un éclairage naturel en sous-sol accessible du garage par un sas, et de l'appartement par un escalier, pouvant servir de bureau, de home cinéma, ou de salle de jeux. Copropriété de 28 lots principaux. Charge annuelle 2980€ incluant la consommation d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f Prix de vente 899 000€ FAI, honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13
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