NANTES HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTERE - 2 CHAMBRES 71M2
Nantes (44000)A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans l’hyper centre de NANTES, au pied des petits commerces et artisans, à proximité immédiate de l’iconique passage Pommeraye, ce magnifique appartement édifié au second étage avec ascenseur d’une copropriété de standing datant des années cinquante offre une superficie habitable de 71m2. Ce lieu rénové avec goût alliant le moderne et les codes de l'ancien (parquet en chêne massif, hauteur sous plafonds, radiateurs en fonte, grandes ouvertures alu double vitrage) s'ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie trés lumineux comprenant un salon/séjour et prolongé d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres avec des rangements. Une salle d'eau, des w.c séparés ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce très beau lieu. Un bien aux très belles prestations et à la situation géograpique idéale. Dossier complet sur demande. Pas de procédure en cours. 12 lots principaux. Charge de copropriété de 3070€/an chauffage et eau inclus. Taxe foncière 1187€. DPE en date du 19 janvier 2023, consommation énergétique 248 (E) GES 53 (E).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente 349 650 € HAI Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 333 000€. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 006 € et 1 360 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
