PORNIC - LA JOSELIERE - MAISON 90 M2 UTILES - 3 CHAMBRES - 429 M2 TERRAIN Pornic (44210)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le quartier très recherché de la Joselière et à proximité des plages, cette jolie maison de plain pied au caractère balnéaire dispose d'une superficie de 90 m2 utiles. L'entrée avec ses rangements s'ouvre sur une double réception offrant un salon/séjour agrémenté de son insert bois, une cuisine aménagée et équipée séparée avec vue sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Edifiée sur une parcelle close de 429 m2 paysager et arboré, un garage indépendant, une terrasse ainsi qu'une zone de stationement pour 2 voitures viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié offrant un cadre de vie à proximité des plages et des commerces. Rare sur le marché avec une situation géographique unique à l'mmédiateté des chemins côtiers. Taxe foncière 604€. DPE en date du 10 décembre 2022, consommation energetique 223 (D) GES 35 (B). Cette maison nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Dossier sur de vente sur demande. Prix de vente 440 160€ HAI dont 4,8 % d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 420 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) Tèl 02 40 21 91 13