SAINTE MARIE SUR MER - LE PORTEAU - MAISON BALNÉAIRE - PLAGES A PIEDS Pornic (44210)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A la proximité immédiate de la plage du Porteau et à l’abri des regards, cette authentique maison balnéaire sur trois niveaux dispose d’une superficie utile de 114m2. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 43m2 agrémentée d’une cuisine aménagée équipée , le tout baigné de lumière de par ses grandes et nombreuses baies vitrées effaçant les limites entre l’intérieur et l’extérieur et en accès direct à sa terrasse. Carreaux de ciments, parquet et décoration cosy ne font que confirmer le charme de ce joli bien. Une arrière cuisine/buanderie vient parfaire la distribution. Deux chambres avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles faisant office de suite parentale avec sa propre salle d’eau et un grand placard et une salle bain complètent ce rez-de-jardin. A l’étage, une vaste chambre à fort potentiel laissera libre cours à votre imagination. Edifiée sur une parcelle de 414m2 close sans vis à vis, joliment aménagée avec une dépendance bénéficiant d’une douche de retour de plage et en rez-de-chaussée un garage. L’émerveillement continue avec ce deuxième jardin suspendu au panorama des pins maritimes affirmant un cadre de vie les plus idylliques à pieds de l’ocean et des pêcheries Pornicaise. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 644 800€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 620 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13

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