Sous-offre
Exclusif
Réf : 179
PORNIC -- BIROCHÈRE -- VILLA BALNÉAIRE 152M² - PROXIMITÉ PLAGE
946 400 €
PORNIC -- BIROCHÈRE -- VILLA BALNÉAIRE 152M² - PROXIMITÉ PLAGE Pornic (44210)
SOUS-OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de la Birochère, à l'immédiateté des plages, cette magnifique maison balnéaire des années 1905 sur trois niveaux dispose d’une superficie utile de 152m². Le hall d’entrée sur carreaux de ciment s'ouvre sur une double réception composée d’un salon et d’une salle à manger lumineuse agrémentée de son parquet d'origine, en accès direct à un balcon terrasse. Une attention toute particulière pour cette véranda donnant sur une terrasse à la vue imprenable du jardin et sublimé d’un SPA. Une cuisine aménagée équipée et une buanderie viennent compléter ce rez-de-jardin. L’espace nuit se compose sur deux niveaux avec pour chacun d’entre eux, deux chambres et une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 536m², dépendance, atelier et un puits donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché à l'emplacement unique. Encore du potentiel pour cette maison alliant l'authenticité et le charme. Prix de vente 946 400€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 910 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44210
Surface habitable (m²)
126 m²
surface terrain
536 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1905
Quartier
LA BIROCHÈRE
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
946 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
910 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 185 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 879 € et 3 895 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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