Vendu
Réf : 179
PORNIC -- BIROCHÈRE -- VILLA BALNÉAIRE 152M² - PROXIMITÉ PLAGE
946 400 €
PORNIC -- BIROCHÈRE -- VILLA BALNÉAIRE 152M² - PROXIMITÉ PLAGE Pornic (44210)
VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de la Birochère, à l'immédiateté des plages, cette magnifique maison balnéaire des années 1905 sur trois niveaux dispose d’une superficie utile de 152m². Le hall d’entrée sur carreaux de ciment s'ouvre sur une double réception composée d’un salon et d’une salle à manger lumineuse agrémentée de son parquet d'origine, en accès direct à un balcon terrasse. Une attention toute particulière pour cette véranda donnant sur une terrasse à la vue imprenable du jardin et sublimé d’un SPA. Une cuisine aménagée équipée et une buanderie viennent compléter ce rez-de-jardin. L’espace nuit se compose sur deux niveaux avec pour chacun d’entre eux, deux chambres et une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 536m², dépendance, atelier et un puits donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché à l'emplacement unique. Encore du potentiel pour cette maison alliant l'authenticité et le charme. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 946 400€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 910 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 879 € et 3 895 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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