Réf : 109-01
PORNICHET - MAISON - FORT POTENTIEL - 293 M2 UTILES - TERRAIN 1356 M2
795 600 €
PORNICHET - MAISON - FORT POTENTIEL - 293 M2 UTILES - TERRAIN 1356 M2 Pornichet (44380)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité du centre de Pornichet, cette maison bâtie sur trois niveaux offre une surface utile de 293m². L'entrée cathédrale s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout donnant sur une terrasse et le jardin arboré exposé Sud-Ouest. Une suite parentale avec douche à l’italienne, dressing et W.C séparés complètent le rez-de-jardin. Le premier étage dispose d’un bureau en open-space sur parquet attenant aux quatre belles chambres bénéficiant du panorama verdoyant et paysagé du jardin, une salle de bains et de nombreux rangements viennent parfaire la distribution. Le dernier étage laissera cours à votre imagination offrant une surface utile de 59m2. Édifiée sur une parcelle close de 1356 m2, un garage de 42 m2 ainsi qu'un abris de jardin donnent une touche finale à ce bien unique récemment rénové proche des commerces et d'une vie en bord de mer. Prix de vente 795 600€ HAI dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 765 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44380
Surface habitable (m²)
182 m²
surface terrain
1 356 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Au sol, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2021
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
795 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
765 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 670 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 498 € et 674 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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