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Réf : 476

LA BERNERIE-EN-RETZ -FRONT DE MER - VUE EPOUSTOUFLANTE - VILLA 144M2 - PLAIN PIED - TERRAIN 1256M2

La Bernerie-en-Retz (44760)
1 575 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Au calme absolu, en bordure de l'océan Atlantique, offrant une vue panoramique sur la MER et ses nombreux paysages, cette villa de Prestige récemment rénovée dispose d’une superficie de 144 m2 habitables de plain pied. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour sublimé de sa cuisine aménagée équipée et le tout à la vue panoramique de l'océan, de ses pins maritimes, en accès direct à une terrasse prolongée de son jardin bercé par les rythmes des vagues. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec double vasques. Une attention toute particulière est accordée pour le logement de type 3 avec accès indépendant venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle de 1256 m2 joliment paysager, close de mur en pierres et à l’abri des regards, une dépendance de 25 m2 donne une touche finale à ce bien d’exception appuyé de sa situation privilégiée bord de mer et à l’immédiateté des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 575 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 500 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44760
Surface habitable (m²) 144 m²
surface terrain 1 256 m²
Surface loi Carrez (m²) 144 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Vue MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 578 €
DPE GES
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