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Réf : 394

PORNIC - VIEUX PORT - VILLA 275M2 - TERRAIN 546M2 - GRAND GARAGE

Pornic (44210)
1 525 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. A l’immédiateté du vieux-port, ce bien reflétant la silhouette d’une villa Pornicaise au charme majestueux s’organise sur trois niveaux, le tout disposant d’une surface de 275m2 avec une répartition des espaces parfaitement proportionnée et une rénovation de 2019 réalisée avec goût offrant un confort des plus luxueux. Un hall d'entrée repensé avec ses placards sur mesure s’ouvrant sur une double réception traversante de lumière dans un style chic et design, agrémentée de sa cheminée ainsi que d’une cuisine aménagée équipée Premium jouissant d’un panorama sur la vieille ville prolongé de l’océan, le tout en accès direct à son jardin intimiste clos et arboré à l’abri des regards effaçant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur pour offrir une qualité de vie des plus idyllique. Une arrière cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, une suite avec salle d'eau et une chambre extrêmement lumineuse de par sa grande baie permettant de profiter pleinement de la vue du jardin viennent parfaire ce niveau. A l’étage, un agréable salon de lecture, une salle de bain, trois chambres avec placard dont une attention toute particulière pour l’une d’entre elle faisant office d’une suite parentale avec son bureau offrant une vue sur l'océan. Au niveau inférieur, une cave et un garage de plus de 60 m2 donnent une touche finale à ce bien d'exception. Édifiée sur une parcelle close de 546 m2, ce bien propose également un abri de jardin et un logement indépendant de type 2. Le moderne et le haut de gamme reflètent cette séduisante villa unique sur le marché Pornicais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 275 m²
surface terrain 546 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Nombre de parking 1
Année de construction 2007
Quartier VIEUX PORT DE PORNIC
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 464 €
DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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