BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT ANCIEN 59M2 Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE PRESTIGE ATLANTIQUE Dans le Centre de Bordeaux, proche du Jardin Public et de la rue Fondaudège, à proximité du Triangle d’Or, cet appartement de 3 pièces et de 59 m2, renové avec des matériaux de qualité et aménagé avec goût se situe au deuxième étage d’une copropriété en pierres datant de 1930, adossée aux ruines du Palais Gallien. L’entrée, avec ses rangements et sa penderie, dessert un spacieux séjour doté d'une belle hauteur sous pladond, à l'exposition solaire idéale et bénéficiant d'une vue dégagée. Une cheminée en marbre et son parquet d’époque entièrement restauré viennent parfaire la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une agrémentée d'une cheminée et d'éclairages intégrés. Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec fenêtre et pierres apparentes viennent compléter ce lieu. Jouxtant la cuisine, la salle d’eau intégrant la douche maçonnée ainsi qu’un wc suspendu est refaite à neuf, tout comme l’électricité et le système de chauffage avec ses radiateurs programmables. Un double vitrage huisserie bois vient parfaire cet appartement. Proximité immédiate des transports publics et des commerces, 12 minutes en tramway de la gare st Jean. Pas de procédure en cours. Charge de coprpopriété de 1380€/an. Taxe foncière 972€. DPE en date de fevrier 2022, consommation énergétique 210 (D) GES 6 (B) Prix de vente 440 160 € Honoraires d'Agence Inclus dont 4,8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € hors honoraires d'Agence. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)