Biens immobiliers à vendre

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE-ATLANTIQUE. Emplacement d’exception et au bord de l’eau cette villa de luxe offre deux niveaux surplombant l’océan et le port de plaisance. Prestations abouties et matériaux haut de gamme parfaitement intégrés au sein de son environnement balnéaire. Édifiée sur un magnifique parc arboré à l’abri des regards de 1432m2 et au calme absolu, un accès privatif aux chemins côtiers donne une touche finale à ce bien et cette adresse unique. Dossier de présentation sur demande. Nous consulter. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Face mer et à l’abri des regards, cette villa dispose d’une superficie habitable de 298m². L’entrée dessert un espace de vie sur parquet ancien bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond agrémenté d’une cuisine aménagée équipée tournée vers le rythme spectaculaire de l’océan de par ses grandes baies vitrées, une arrière-cuisine type laboratoire et une chambre pouvant faire office de suite parentale confirment la qualité d’une vie de plain-pied. En accès privatif à l’espace de vie et au rez-de-jardin un salon vitré avec cheminée de plus 50 m2 offre une conception de vie effaçant les limites entre l’intérieur et l’extérieur, sublimé d’un aperçu mer. L’émerveillement continue aux ponts supérieurs composés d’une master room (salle de bains, dressing, balcon surplombant l’océan), une suite avec salle d’eau privative, une salle d’eau et trois autres chambres mettent un point final à cet espace nuit. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce qui laissera cours à votre imagination, salle de sport, bureau, espace de rangement. Édifiée sur une parcelle close joliment arborée de 782 m2, un garage double donne une touche finale à ce bien d’exception d’une situation les pieds dans l’eau. Ce bien avec un emplacement unique nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Dossier complet sur demande. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un écrin de verdure et à l’abri des regards, cette maison bourgeoise aux prestations abouties et luxueuses dispose d’une superficie habitable de 383m2 répartie sur quatre niveaux. Le hall d’entrée s’ouvre sur une double réception bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond composée d’un vaste salon/séjour sur parquet en chêne massif agrémenté d’une cheminée en marbre et d’une cuisine aménagée équipée en open space sur une salle à manger donnant à une magnifique verrière sublimée d’un espace piscine, le tout à l’exposition solaire idéale prolongé d’une terrasse surplombant le jardin. Un havre de paix alliant modernité et authenticité à proximité immédiate de l’intra-muros Nantais. L’émerveillement continue aux étages, le premier offre une majestueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure, deux belles chambres avec rangements et une salle d’eau ainsi qu’un bureau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage est composé d’un grand salon détente, deux chambres, une salle d’eau et le tout paré de poutres apparentes. Le niveau inférieur profitant d’un accès privatif offre de nombreux espaces : cave, buanderie et une attention toute particulière avec un vestiaire et une douche dédiés aux nageurs. Édifiée sur une parcelle de 1610m2 clos de murs en pierres sans vis-à-vis, un triple garage confirme la qualité de ce bien offrant un cadre de vie idyllique à l'immediateté de Nantes. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente1 560 000€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 500 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

NOUVEAUTE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un secteur très recherché et proche de l’hyper centre de Nantes, cet appartement luxueux édifié sur deux niveaux dans une résidence de standing et un environnement à couper le souffle, traversant de lumière et aménagé avec goût, offre une superficie de 190m2 habitables. Le premier niveau est composé d’une entrée avec rangements ouvrant sur une spectaculaire et spacieuse pièce de vie très lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme donnant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur les toits de Nantes et la cime des arbres. L’espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur penderie. Une salle d’eau, deux w.c dont un séparé ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau. En empruntant un escalier en bois laqué noir, l’étage laisse apparaitre une grande suite parentale comprenant un bureau et donnant sur une terrasse privative avec une vue dégagée. Une salle de bains ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire cette suite. Deux chambres supplémentaires avec un accès sur une terrasse par ses trois baies vitrées pour l’une d’entre elle, une salle d’eau, des w.c, un dressing ainsi que du mobilier de rangements donnent une touche final à ce second niveau. Le lieu est complété par un double garage en sous sol. Ce bien rare bénéficie de prestations abouties (chauffage au sol, parquet massif), dans un environnement privilégié. Dossier de présentation sur demande. Pas de procédure en cours. Charge de copropriété de 5626€/an avec le chauffage. Taxe foncière 3937€. DPE en date du 12 Aout 2022, consommation énergétique 158 (C) GES 5 (A) Prix de vente 1 352 000€ dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 300 000€. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

NOUVEAUTE PRESTIGE-ATLANTIQUE. Dans le secteur très convoité de la Jonelière, à proximité immédiate de l’Erdre et dans un environnement privilégié et protégé, cette magnifique maison d'architecte construite en 2017, de plein pied nichée dans son impasse, sur une parcelle de 555 m2, aux prestations abouties (pompe à chaleur électrique, chauffage par le sol, hotte escamotable, système d’alarme, coffre fort, rideaux électriques, arrosage automatique) et aménagée avec goût, dispose d’une surface utile de 183 m2 et de 140 m2 habitable. L’entrée dessert une pièce de vie de 60 m2 bénéficiant d’une belle lumière, sol en parquet chêne massif clair sur l’ensemble, une lumineuse et spacieuse cuisine aménagée et équipée haut de gamme attenante avec sa buanderie, le tout donnant par ses larges baies vitrées dotées de son immense banne électrique sur une terrasse en bois ouvrant sur un bassin tout en longueur et un jardin paysager. L’accès à l’espace nuit se fait par quelques marches donnant sur un couloir distribuant trois chambres avec rangements et grandes ouvertures en Aluminium noir, l’une d’entre elles permet d’accéder directement par sa grande ouverture coulissante à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau avec sa double vasque, ses rangements ainsi que des Wc suspendus viennent compléter le lieu. Une quatrième chambre indépendante vient complémenter la partie nuit, cette suite parentale équipée d’un très confortable sol en Chilewich, se compose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et Wc suspendus ainsi qu'un accès direct à sa terrasse privative et son jacuzzi intégré. L’endroit est dédié au bien être, il conjugue en harmonie, pour une douceur de vie extrême, le minéral et le végétal, la nature y est omniprésente avec une vue impressionnante sur la végétation et sur l’Erdre. L’extérieur dispose de son espace repas sous une pergola bioclimatique. L’ensemble de la maison s’ouvre sur le jardin paysager à l’exposition solaire parfaite. Un garage de 17 m2 communiquant avec la maison, deux places de parking, une zone de stationnement et un cellier viennent parfaire ce lieu exceptionnel à l’esthétique et à la luminosité remarquable. Dossier de présentaton sur demande. Prix de vente 1 278 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 228 846€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié, aux portes de Nantes, cette magnifique maison d'architecte entièrement domotisée sur deux niveaux, aménagée avec goût et aux prestations de très grande qualité, offre une superficie de 246m2 habitables. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant une somptueuse pièce de vie cathédrale de plus de 80m2 extrêmement lumineuse par son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et un grand jardin arboré. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une cave vitrée par de magnifiques portes verrières, un bar et une buanderie viennent compléter ce lieu de vie. Son espace nuit dispose d'une salle d'eau avec w.c, trois chambres dont une master room bénéficiant d'une salle de bains avec douche et un dressing sur mesure. Au premier étage, un escalier ouvert donne accès à une grande mezannine à la vue imprenable sur l'espace de vie et un bureau/chambre, le tout donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin. Son exterieur propose une grande cour, un jardin paysagé et plusieurs terrasses, l'ensemble à l'abris des regards et sans vis à vis. Un très grand garage vient parfaire ce bien. La maison est située à proximité des Sorinières et est édifiée sur une unité foncière de 3000m2 piscinable. Domotique, chaufffage en aérothermie par le sol, portail éléctrique. Une propriété unique avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Possibilité d'aménager 1 à 2 pièces supplémentaires dans le bâti. (Chambre, salle de sport). Dossier complet sur demande. Prix de vente 988 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS-PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de la Birochère, à l'immédiateté des plages, cette magnifique maison balnéaire des années 1905 sur trois niveaux dispose d’une superficie utile de 152m². Le hall d’entrée sur carreaux de ciment s'ouvre sur une double réception composée d’un salon et d’une salle à manger lumineuse agrémentée de son parquet d'origine, en accès direct à un balcon terrasse. Une attention toute particulière pour cette véranda donnant sur une terrasse à la vue imprenable du jardin et sublimé d’un SPA. Une cuisine aménagée équipée et une buanderie viennent compléter ce rez-de-jardin. L’espace nuit se compose sur deux niveaux avec pour chacun d’entre eux, deux chambres et une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 536m², dépendance, atelier et un puits donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché à l'emplacement unique. Encore du potentiel pour cette maison alliant l'authenticité et le charme. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 946 400€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 910 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

SOUS-OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité des plages, au fond de son impasse, cette charmante demeure de caractère aux prestations de qualité, sur deux niveaux dispose d’une superficie de 201m2 habitables. L’entrée dessert un espace de vie comprenant un salon / séjour sur marbre et parquet en chêne massif agrémenté d’une cheminée en pierre ainsi qu’une cuisine aménagée équipée, le tout traversant de lumière naturelle de part ses multiples baies vitrées donnant sur un magnifique jardin et une terrasse idéalement exposée. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complète parfaitement ce rez-de-jardin. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec vue imprenable sur l’environnement boisé. Une salle de bain et en sus, une pièce supplémentaire aux multiples possibilités d’aménagement avec accès direct à une terrasse surplombant un espace verdoyant et intimiste viennent mettre un point final à ce niveau. Edifiée sur une parcelle de 1 453m2 joliment paysager, close et sans vis à vis, une piscine chauffée, une dépendance avec mezzanine et un carport viennent parfaire les atouts de ce joli bien. Une demeure de charme et authentique à la proximité de l’Océan. Prix de vente 920 400€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 885 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un écrin de verdure, aux portes de Nantes, cette grande propriété d’exception érigée sur un terrain de plus de 2 hectares laisse apparaître une maison d’architecte de plain pied, bénéficiant de beaux volumes et proposant une surface de 254 m2 habitables. Elle est composée d’une grande entrée avec placard s’ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse par son exposition solaire idéale et ses grandes baies vitrées, agrémentée d’un insert bois, le tout donnant sur sa piscine chauffée et son parc arboré. Une cuisine aménagée et équipée et une buanderie viennent parfaire ce lieu de vie. Son espace nuit aménagé en deux parties distincts propose une chambre, une salle d’eau séparée et une suite parentale avec une salle de bains et un bureau privatif. Dans son prolongement et par un dégagement à la vue imprenable sur le parc laissant entrevoir des arbres centenaires, un bureau, 3 grandes chambres avec placards et une salle de bains viennent compléter les prestations de ce bien unique. Un grand double garage avec rangements et une grande cave en sous-sol viennent compléter ce lieu d’expression. Une architecture rare, dans un cadre unique. Prix de vente 899 600€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 865 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

NOUVEAUTÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nantes, proche de l’hyper centre, cet appartement de 2012 édifié sur trois niveaux offre une superficie de 112 m2 à l'emplacement idéal. L'accès privatif se fait soit par l'entrée de la copropriété, soit par le garage double et sécurisé en sous-sol, l’escalier menant à l’étage dessert une pièce de vie agrémentée de sa cuisine prémium équipée et aménagée dotée de larges baies vitrées à la vue imprenable sur le jardin joliment arboré. Une vaste terrasse bois et sa piscine avec volet électrique viennent compéter ce jardin clos de murs et paysager de 275 m2. Le lieu est idéalement exposé et bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Le dernier étage est composé d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace nuit. L'endroit est extrêmement calme, le vis à vis est discret et quasi inexistant. Proximité de la gare, du jardin des plantes, une multitudes de petits commerces de qualité, le musée d'art et de nombreuses écoles. Le plus : une pièce de 45 m2 en sous-sol peut servir de bureau, de home cinéma, ou de salle de jeux. Copropriété de 28 lots principaux dans une rue calme, charge annuelle 2740€. Prix de vente : 895 275€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 860 841€. Prestige Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13