Biens immobiliers à vendre

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au rythme spectaculaire de la mer, cette splendide villa entièrement rénovée sur trois niveaux aux multitudes vues incontournables de l'ocean offre une superficie habitable de 283m2. Surplombant une crique, elle se compose d’une pièce de vie en open space agrémentée de sa cuisine équipée aménagée et d’une suite parentale avec sa propre salle de bains privative, le tout ouvert sur des balcons filants offrant une pièce en plus à l’extérieur. L’escalier sur mesure mêlant le bois et le métal dessert l’espace nuit du dernier étage au potentiel unique de trois master-rooms ( suites / salles de bains / dressings ) et pour l’une d’entre elles sa terrasse au panorama de la mer. Le rez de jardin offre un appartement de type T3 et un studio. Un espace salle de sports ou un bureau viennent parfaire la distribution de cette villa. Edifiée sur une parcelle joliment arborée de 1587m2 close et sans vis à vis bénéficiant d’un accès privatif menant au chemin côtier et les plages, un SPA de nage donne la touche finale à ce bien d’exception. Cette villa dispose d’un emplacement privilégié en position « pieds dans l’eau » . Prix de vente 2 392 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 300 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS-PROMESSE DE VENTE PRESTIGE ATLANTIQUE. Un environnement unique à Pornic , sur la corniche du Porteau avec une vue imprenable de l’océan, cette maison balnéaire sur deux niveaux dispose d’une superficie de 110 m2. Édifiée sur une parcelle close sans vis-à-vis et joliment boisé de 1600 m2, une dépendance. Ce bien d’exception à son emplacement exclusif nécessite une rénovation pour lequel nous pourrons vous accompagner. Un permis d'extension est en cours d’instruction, Prestige se tient à votre entière disposition. Prix de vente HAI 1 820 000 € dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 750 000 €. Prestige (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945)

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE - Dans un environnement privilégié, cette splendide villa face mer d'une superficie utile de 251 m2 offre un cadre de vie idyllique. Sur trois niveaux elle propose une belle entrée avec placards, un espace détente de plus de 100m2 avec piscine intérieure et une vue panoramique sur le jardin joliment paysager. Une chambre avec sa propre salle de bains et sa terrasse privative complète ce rez de jardin. Au pont supérieur la cuisine équipée et aménagée est ouverte à demi palier sur la pièce de vie qui offre une vue incontournable sur l’océan grâce aux larges baies vitrées qui donnent sur la terrasse filante. L’émerveillement continue à l’étage suivant en découvrant cette suite parentale avec sa propre salle de bains aux multitudes vues de l’océan et aux splendides couchers de soleil. Une terrasse filante donne une touche finale à cette suite. L'indoor et l'outdoor s'associent pour ce bien d’exception à son emplacement unique édifié sur une parcelle de 907m2. Prix de vente HAI 1 086 000€ dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 044 231€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

EXCLUSIVITE PRESTIGE ATLANTIQUE -Nichée dans un écrin de verdure, aux portes de Nantes, cette demeure d’exception ayant bénéficié d’une magnifique et complète rénovation, agencée avec goût et des matériaux de haute qualité, propose une surface de 261m2 sur un terrain de 2500m2. Edifiée sur deux niveaux, le Rez de chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse au charme certain, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ainsi qu’une arrière cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse ainsi que son parc arboré. Son espace nuit dessert une chambre avec terrasse, un grand dressing et une salle d’eau. Par un escalier sur mesure, l’étage offre un grand salon en surplomb de la pièce de vie, une grande chambre, une salle de bains avec douche, et deux chambres avec une salle d’eau communicante. Un spacieux garage de 68 m2 et une cuisine d’été avec spa viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une propriété unique avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Prix de vente 988 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

NOUVEAUTÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier très recherché de Saint-Félix, à quelques mètres des bords de l'Erdre et de l'Île de Versailles cette jolie propriété au charme de l'ancien préservé et édifiée sur trois niveaux dispose d'une superficie utile de 200 m2. Elle se compose en rez-de-jardin d'une belle entrée desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave. Au premier étage, un vaste palier avec placard dessert une double réception sur parquet agrémentée d'une cheminée en marbre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d ’ une splendide vue sur l'Erdre. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin calme et verdoyant complète ce bel espace de vie. Son espace nuit dispose d'une grande chambre et une salle d ’ eau. Au dernier étage, quatre agréables chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d ’ eau et W.C séparés. Un agréable jardin arboré ainsi qu ’ un garage viennent parfaire cette maison de caractère ayant un emplacement idyllique proche de la quiétude de l ’ Erdre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945)

SEUL CHARGÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le triangle d'or Nantais, à proximité de la place Aristide Briand, cette charmante maison contemporaine aménagée avec goût et aux prestations abouties, bâtie sur trois niveaux offre une surface utile de 160m2. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte prémium équipée et aménagée, d’une pièce de vie sur parquet de plus de 50 m2 agrémentée d’une cheminée avec insert donnant par de grandes baies vitrées sur le jardin arboré et clos de murs. Un bel escalier conduit au premier étage à l’espace nuit avec une suite parentale et sa propre salle de bains privative ainsi qu'une chambre offrant de beaux volumes avec une salle d’eau et des W.C séparés. Le second niveau dispose de deux agréables chambres avec placards et salle de bains. Deux places de parking viennent parfaire ce bien rare et joliment décorée. Un secteur de prédilection pour une maison d'exception! Prix de vente 967 200€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 930 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le secteur très recherché des bords de l’Erdre, proche de la basilique Saint-Donatien, dans un cadre privilégié et verdoyant, cette demeure du XIXème siècle d’une superficie utile de 159 m² bénéfice de prestations de qualité. Edifiée sur deux niveaux et particulièrement bien rénovée avec goût, elle se compose d'une vaste entrée avec rangements et accès à un vestibule ainsi qu’à la cuisine, un double séjour sur parquet en chêne massif, cheminée et boiseries apparentes au plafond mènent à un charmant jardin apaisant et joliment paysager. La cuisine équipée et aménagée avec vue panoramique sur le jardin offre également une cave à vin en sous-sol. Un charmant escalier vous invite à découvrir le 1er étage avec une chambre parentale et sa douche à l’italienne attenante, deux jolies chambres spacieuses avec placards révèlent une belle hauteur sous plafond, un dressing, un confortable bureau ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec double-vasque et baignoire viennent parfaire ce bien authentique et rare dans le secteur. Possibilité de stationner une voiture dans le porche intérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

SOUS PROMESSE DE VENTE PRESTIGE ATLANTIQUE. Environnement privilégié avec un accès direct à la mer, cette maison balnéaire offre une superficie habitable de 160m2 avec deux espaces distincts (maison d'amis). D’une part une pièce de vie agrémentée de son poêle à bois le tout traversant de lumière, une cuisine ainsi qu’une arrière cuisine complètent ce lieu de vie. L’espace nuit offre une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. D’autre part un espace de vie ouvert sur cuisine, un bureau et deux chambres dont une à l’étage bénéficiant d’une vue mer. Edifiée sur une parcelle close et sans vis à vis de 2080m2 divisible, dépendances, garage de 70m2 et un accès privatif à la plage donnent une touche finale à cette maison bord de mer. Beaucoup de potentiel pour ce bien avec un emplacement unique. Prix de vente HAI 894 400€ dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 860 000 €. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

EXCLUSIVITE PRESTIGE ATLANTIQUE - Dans un environnement privilégié et verdoyant, cette magnifique maison de 374 m2 au calme absolu, édifiée en 2018 et bénéficiant de prestations abouties (domotique, plancher chauffant, isolation) vous offre une splendide vue dégagée. Elle propose au rez-de-jardin une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse par ses nombreuses baies vitrées agrémentée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine, le tout donnant sur terrasse et piscine chauffée. Son espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec son dressing et sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec douche complète ce rez-de-jardin. Par son escalier sur mesure, une grande mezzanine à la vue imprenable sur la piscine et le jardin dessert 4 chambres avec dressings et une salle de bains avec douche, w.c. Un grand garage isolé complète cette maison unique. Le tout édifié sur une parcelle de 1549 m2. Une maison neuve avec des prestations haut de gamme dans un cadre exceptionnel avec de beaux et vastes volumes! Prix de vente 884 000 € honoraires d'Agence inclus dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires d'Agence. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Sur les hauts de la Noëveillard, à proximité de la mer et des commerces cette maison d'architecte des années 2020 sur deux niveaux propose une superficie de 169m2 habitables. Elle comprend une pièce de vie de plus de 70m2 agrémentée de sa cuisine équipée et aménagée bénéficiant d ’ un toit cathédrale offrant une vue dégagée du ciel. Un espace détente (Bar) et une salle de sport ou une chambre complètent ce lieu de vie surplombant le jardin. Son étage est composé d ’ une suite parentale avec salle d ’ eau privative, deux chambres et une salle d ’ eau. Nombreux rangements, vaste buanderie et un dressing d ’ entrée viennent parfaire la distribution de ce bien neuf. Edifiée sur une parcelle close de 789m2, carport, local technique et un garage de 35m2 donnent une touche finale à ce bien d'exception. Une maison économe en énergie et d ’ une construction privilégiant les matériaux haut de gamme avec une localisation très recherchée. Prix de vente HAI 826 800€ dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 795 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.