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EXCLUSIVITÉ PRESTIGE-ATLANTIQUE. Emplacement d’exception et au bord de l’eau cette villa de luxe offre deux niveaux surplombant l’océan et le port de plaisance. Prestations abouties et matériaux haut de gamme parfaitement intégrés au sein de son environnement balnéaire. Édifiée sur un magnifique parc arboré à l’abri des regards de 1432m2 et au calme absolu, un accès privatif aux chemins côtiers donne une touche finale à ce bien et cette adresse unique. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 2 808 000€ FAI dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 700 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE - RARISSIME. À l'abri des regards, cette improbable villa d ’ architecte jouissant d ’ une position prédominante de la cote sur deux niveaux dispose d ’ une superficie utile de 363m2. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 80m2 proposant un salon agrémenté de sa cheminée en suspension, un séjour aux multiples vues sur l ’ ocean, une cuisine équipée aménagée premium en accès direct sur le jardin d ’ hiver, le tout donnant sur une vaste terrasse devant l ’ ocean atlantique et surplombant son espace piscine intérieur conçue pour se baigner toute l ’ année. L ’ espace nuit se compose de trois suites ( salle d ’ eau / Placard ) et d ’ une master room ( salle de bains / dressing / terrasse ) bénéficiant d ’ une vue exceptionnelle de la mer et d ’ un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur comprend une piscine 4/9m avec spa et une salle d ’ eau, l ’ ensemble vitré permettant d ’ effacer les limites entre l ’ extérieur et l ’ intérieur. Édifiée sur une parcelle joliment paysager close et sans vis à vis de 1154m2 avec allée privée et accès privatif aux chemins côtiers. Garage motorisé et un double carport donnent une touche finale à ce bien très complet. Cette villa de prestige, rare sur le marché, unique dans la conception et magnifique pour ses vues vous offrira un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 2 572 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 450 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le quartier de la Joselière à la proximité immédiate des plages, cette propriété vous offre deux biens dont une splendide villa à l’architecture contemporaine sur trois niveaux de 2017 dispose d’une superficie utile de 280m2 aux multitudes vues de l’océan. Un hall d’entrée dessert une pièce de vie agrémentée de sa cuisine équipée aménagée, le tout donnant sur deux terrasses avec pour l’une d’entre elles sa vue mer. Un espace parental avec dressing et salle de bains privatif ainsi qu’une aile droite composé de trois chambres et une salle de bains viennent parfaire ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un vaste salon prolongé d’une terrasse à la vue dégagée et prédominante de l’océan permettant d’effacer les limites entre l’intérieur et l’extérieur, une chambre vient compléter ce niveau. Au niveau inférieur, un grand garage et un local technique avec une douche retour de plage. Une maison d’amis disposant d’une superficie habitables de 70m² propose une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse à l’abris des regards. L’espace nuit se compose de 2 chambres et une salle de bains. Un arrière cuisine/buanderie et un puit donnent une touche finale à ce bien. Édifiée sur une parcelle de 1567m2 close, sans vis à vis, paysager et arboré. Une propriété profitant d’un cadre balnéaire au sein d’un environnement privilégié. Prix de vente 2 400 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 307 692€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au rythme spectaculaire de la mer, cette splendide villa entièrement rénovée sur trois niveaux aux multitudes vues incontournables de l'ocean offre une superficie habitable de 283m2. Surplombant une crique, elle se compose d’une pièce de vie en open space agrémentée de sa cuisine équipée aménagée et d’une suite parentale avec sa propre salle de bains privative, le tout ouvert sur des balcons filants offrant une pièce en plus à l’extérieur. L’escalier sur mesure mêlant le bois et le métal dessert l’espace nuit du dernier étage au potentiel unique de trois master-rooms ( suites / salles de bains / dressings ) et pour l’une d’entre elles sa terrasse au panorama de la mer. Le rez de jardin offre un appartement de type T3 et un studio. Un espace salle de sports ou un bureau viennent parfaire la distribution de cette villa. Edifiée sur une parcelle joliment arborée de 1587m2 close et sans vis à vis bénéficiant d’un accès privatif menant au chemin côtier et les plages, un SPA de nage donne la touche finale à ce bien d’exception. Cette villa dispose d’un emplacement privilégié en position « pieds dans l’eau » . Nous consulter. Prix de vente 2 392 000€ FAI dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 300 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces, cette demeure du XIXe siècle particulièrement bien rénovée avec une touche de modernité tout en conservant le charme de l’ancien (poutres et pierres apparentes). Elle offre une superficie de 290 m2 habitables sur deux niveaux, divisée en trois gîtes et maison d’habitation. Elle se compose à son rez-de-jardin d’une agréable pièce de vie dotée d’une double exposition et d’une verrière offrant une vue imprenable sur le jardin et une grande piscine premium. La cuisine avec son four à pain agrémentée de son piano de cuisson complète ce vaste lieu de vie. Une arrière cuisine/buanderie, un vaste bureau ainsi qu’une suite parentale viennent parfaire la distribution du rez-de-jardin. Une attention toute particulière pour le mode de chauffage constitué de deux poêles à pellets et d’une cheminée d’antan. À son étage le plaisir continu avec un palier s’ouvrant sur deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un espace détente. Le bien dispose de trois gîtes indépendant et cosy, équipés et aménagés avec goût, Horia, Urdinak et Berdea-Gorria correspondent aux couleurs de chaque chambre. Le tout édifié sur un parc paysager entièrement clos et joliment arboré, un terrain de pétanque, un potager et un abri de jardin vous offrent une vie d’extérieur des plus agréable. Un double garage, des dépendances et un puit donnent une touche finale à cette demeure d’exception ayant conservé son authenticité et son charme. Prix de vente HAI 2 060 000€ dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Un environnement unique à Pornic , sur la corniche du Porteau avec une vue imprenable de l’océan, cette maison balnéaire sur deux niveaux dispose d’une superficie de 110 m2. Édifiée sur une parcelle close sans vis-à-vis et joliment boisé de 2002m2, une dépendance. Ce bien d’exception à son emplacement exclusif nécessite une rénovation pour lequel nous pourrons vous accompagner. Un permis d'extension est en cours d’instruction, Prestige se tient à votre entière disposition. Prix de vente HAI 1 820 000 € dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 750 000 €. Prestige (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE . En première ligne du quartier du vieux Pornichet jouissant d’un aperçu vue mer, cette demeure du patrimoine sur trois niveaux particulièrement bien rénovée aux prestations haut de gamme et abouties dispose de 265m2 utiles. L’entrée dessert une agréable pièce de vie moderne dotée d’un toit cathédrale et agrémentée de sa cuisine aménagée équipée premium avec îlot, le tout à l’exposition solaire idéale donnant sur terrasse et jardin. Les baies vitrées à galandage offrent une conception de vie effaçant les limites entre l’extérieur et l’intérieur. Une arrière cuisine/buanderie vient parfaire la distribution. Deux suites sur parquet en chevron massif, salle d’eau privative et pour l’une d’entre elles un vaste dressing confirment la qualité d’une vie de plain de pied. Un escalier d’époque vient sublimer chaque étage, au premier une master room composée d’une suite, une salle de bains, un dressing , un vaste bureau et une attention exclusive avec sa terrasse privative surplombant le jardin. Le dernier étage offre deux chambres aux volumes généreux avec belle hauteur sous plafond et une salle d’eau double douche. Édifiée sur une parcelle close de 292 m2 jouissant de deux accès, un garage donne une touche finale à ce bien très complet. Cette demeure d’exception, rare sur le marché et parfaitement rénovée alliant le charme de l’ancien avec une touche de modernité, à proximité immédiate des plages et des infrastructures du centre ville. Prix de vente 1 768 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 700 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier des Douaniers et de la plage de la Source, cette sublime maison d’Architecte de plain-pied offre une superficie habitable de 184m2. Au rez-de-jardin, l’entrée principale dessert un vaste espace de vie agrémenté d’une belle hauteur sous plafond et de sa cheminée, prolongé de sa cuisine aménagée et équipéee, l’ensemble bénéficiant d’une luminosité naturelle de part ses grandes baies vitrées donnant accès direct à une terrasse à l’exposition solaire idéale. Une seconde entrée mène également à une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu’une pièce « retour de plage » complétant parfaitement la distribution de ce bien. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec son placard et sa salle d’eau privative et de trois chambres avec placards donnant sur le jardin. Une salle de bain avec douche vient mettre un point final à ce niveau. Une mezzanine aux multiples possibilités d’aménagement ainsi qu'un bureau surplombent l’espace de vie avec vue imprenable sur l’Océan. Edifiée sur une parcelle close de 2 000m2, joliment arborée et sans vis-à-vis, une terrasse, un garage et un carport viennent parfaire les prestations de cette villa. Ce bien d’exception très rare dispose d’un emplacement privilégié et saura vous offrir un cadre de vie balnéaire et familial avec les atouts d’une vie de plain-pied. Dossier complet sur demande. Prix de vente 1 748 999 € FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 681 730 € Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE - EXCEPTIONNEL! Situé dans l'hyper centre de Nantes, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing (Service conciergerie, salle de sport), cet appartement aux prestations haut de gamme et aux nombreux rangements d'une surface de 168 m2 vous offre trois grandes terrasses avec une vue sur Nantes à couper le souffle, dans un cadre privilégié et verdoyant. Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en double réception agrémentée de son poêle rotatif, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficiant d'une attention particulière pour son électroménager GAGGENEAU ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et deux chambres avec pour l’une d’entre elles l’accès direct à leur salle d'eau commune.Un garage et un emplacement de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception rare sur le marché. Pas de procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À 10 minutes de l’hyper-centre de Nantes, nichée dans un écrin de verdure et à l’abri des regards, cette maison bourgeoise aux prestations abouties et luxueuses dispose d’une superficie habitable de 383m2. Le hall d’entrée s’ouvre sur une double réception bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond composée d’un vaste salon/séjour sur parquet en chêne massif agrémenté d’une cheminée en marbre et d’une cuisine aménagée équipée en open space sur une salle à manger donnant à une magnifique verrière sublimée d’un espace piscine, le tout à l’exposition solaire idéale prolongé d’une terrasse surplombant le jardin. Un havre de paix alliant modernité et authenticité à proximité immédiate de l’intra-muros Nantais. L’émerveillement continue aux étages, le premier offre une majestueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure, deux belles chambres avec rangements et une salle d’eau ainsi qu’un bureau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage est composé d’un grand salon détente, deux chambres, une salle d’eau et le tout paré de poutres apparentes. Le niveau inférieur profitant d’un accès privatif offre de nombreux espaces : cave, buanderie et une attention toute particulière avec un vestiaire et une douche dédiés aux nageurs. Édifiée sur une parcelle de 1610m2 clos de murs en pierres sans vis-à-vis, un triple garage confirme la qualité de ce bien offrant un cadre de vie idyllique à l’immédiateté de Nantes (gare-sud et aéroport à dix minutes) des écoles et des transports. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 1 495 500€ FAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 437 500€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.