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SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au rythme spectaculaire de la mer, cette splendide villa entièrement rénovée sur trois niveaux aux multitudes vues incontournables de l'ocean offre une superficie habitable de 283m2. Surplombant une crique, elle se compose d’une pièce de vie en open space agrémentée de sa cuisine équipée aménagée et d’une suite parentale avec sa propre salle de bains privative, le tout ouvert sur des balcons filants offrant une pièce en plus à l’extérieur. L’escalier sur mesure mêlant le bois et le métal dessert l’espace nuit du dernier étage au potentiel unique de trois master-rooms ( suites / salles de bains / dressings ) et pour l’une d’entre elles sa terrasse au panorama de la mer. Le rez de jardin offre un appartement de type T3 et un studio. Un espace salle de sports ou un bureau viennent parfaire la distribution de cette villa. Edifiée sur une parcelle joliment arborée de 1587m2 close et sans vis à vis bénéficiant d’un accès privatif menant au chemin côtier et les plages, un SPA de nage donne la touche finale à ce bien d’exception. Cette villa dispose d’un emplacement privilégié en position « pieds dans l’eau » . Prix de vente 2 392 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 300 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS-PROMESSE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces, cette demeure du XIXe siècle particulièrement bien rénovée avec une touche de modernité tout en conservant le charme de l’ancien (poutres et pierres apparentes). Elle offre une superficie de 290 m2 habitables sur deux niveaux, divisée en trois gîtes et maison d’habitation. Elle se compose à son rez-de-jardin d’une agréable pièce de vie dotée d’une double exposition et d’une verrière offrant une vue imprenable sur le jardin et une grande piscine premium. La cuisine avec son four à pain agrémentée de son piano de cuisson complète ce vaste lieu de vie. Une arrière cuisine/buanderie, un vaste bureau ainsi qu’une suite parentale viennent parfaire la distribution du rez-de-jardin. Une attention toute particulière pour le mode de chauffage constitué de deux poêles à pellets et d’une cheminée d’antan. À son étage le plaisir continu avec un palier s’ouvrant sur deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un espace détente. Le bien dispose de trois gîtes indépendant et cosy, équipés et aménagés avec goût, Horia, Urdinak et Berdea-Gorria correspondent aux couleurs de chaque chambre. Le tout édifié sur un parc paysager entièrement clos et joliment arboré, un terrain de pétanque, un potager et un abri de jardin vous offrent une vie d’extérieur des plus agréable. Un double garage, des dépendances et un puit donnent une touche finale à cette demeure d’exception ayant conservé son authenticité et son charme. Prix de vente HAI 2 060 000€ dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Un environnement unique à Pornic , sur la corniche du Porteau avec une vue imprenable de l’océan, cette maison balnéaire sur deux niveaux dispose d’une superficie de 110 m2. Édifiée sur une parcelle close sans vis-à-vis et joliment boisé de 2002m2, une dépendance. Ce bien d’exception à son emplacement exclusif nécessite une rénovation pour lequel nous pourrons vous accompagner. Un permis d'extension est en cours d’instruction, Prestige se tient à votre entière disposition. Prix de vente HAI 1 820 000 € dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 750 000 €. Prestige (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. En première ligne du quartier du vieux Pornichet jouissant d ’ un aperçu vue mer, cette demeure du patrimoine sur trois niveaux particulièrement bien rénovée aux prestations haut de gamme et abouties dispose de 265m2 utiles. L ’ entrée dessert une agréable pièce de vie moderne dotée d ’ un toit cathédrale et agrémentée de sa cuisine aménagée équipée premium avec îlot, le tout à l ’ exposition solaire idéale donnant sur terrasse et jardin. Les baies vitrées à galandage offrent une conception de vie effaçant les limites entre l ’ extérieur et l ’ intérieur. Une arrière cuisine/buanderie vient parfaire la distribution. Deux suites sur parquet en chevron massif, salle d ’ eau privative et pour l ’ une d ’ entre elles un vaste dressing confirment la qualité d ’ une vie de plain de pied. Un escalier d’époque vient sublimer chaque étage, au premier une master room composée d ’ une suite, une salle de bains, un dressing , un vaste bureau et une attention exclusive avec sa terrasse privative surplombant le jardin. Le dernier étage offre deux chambres aux volumes généreux avec belle hauteur sous plafond et une salle d ’ eau double douche. Édifiée sur une parcelle close de 292 m2 jouissant de deux accès, un garage donne une touche finale à ce bien très complet. Cette demeure d ’ exception, rare sur le marché et parfaitement rénovée alliant le charme de l ’ ancien avec une touche de modernité, à proximité immédiate des plages et des infrastructures du centre ville. Prix de vente 1 768 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 700 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE - EXCEPTIONNEL! Situé dans l'hyper centre de Nantes, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing (Service conciergerie, salle de sport), cet appartement aux prestations haut de gamme et aux nombreux rangements d'une surface de 168 m2 vous offre trois grandes terrasses avec une vue sur Nantes à couper le souffle, dans un cadre privilégié et verdoyant. Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en double réception agrémentée de son poêle rotatif, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficiant d'une attention particulière pour son électroménager GAGGENEAU ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et deux chambres avec pour l’une d’entre elles l’accès direct à leur salle d'eau commune.Un garage et un emplacement de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception rare sur le marché. Pas de procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945)

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au coeur du quartier de La Birochère, le calme absolu et les plages à pieds , cette propriété balnéaire historique des années 1948 sur trois niveaux offre une superficie utile de 300m2. A son rez-de-chaussée l’entrée agrémentée de carreaux de ciments et d’une belle hauteur sous plafond s’ouvre sur une double réception sur parquet et cheminées, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau. A l’étage, l’espace nuit est composé de 5 chambres avec pour l’une d’entre elles son balcon à l’aperçu large de l’océan. Un sous sol entier vient parfaire la superficie de ce bien d’exception. Édifiée sur parcelle de 1660 m2 clos de murs en pierres, sans aucun vis à vis et joliment arborées de pins, un garage, un puits et des dépendances ajoutent une touche finale à ce bien de caractère. Ce bien nécessite une rénovation pour laquelle nous pourrons vous accompagner. Prix de vente 1 300 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 250 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS PROMESSE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. En plein cœur du centre-ville de Pornic, cette splendide villa d’architecte sur deux niveaux, agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d’une superficie de 260m² habitables. Elle propose un hall d’entrée avec placard s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant de grandes baies cathédrale, prolongée d’une salle à manger et d’une cuisine équipée aménagée, le tout donnant sur une magnifique terrasse à la vue imprenable de sa piscine chauffée. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce lieu de vie. L’espace nuit du rez-de-jardin offre une master room (suite / salle de bains / dressing / terrasse). L’étage dispose d’un grand salon de lecture venant desservir deux espaces distincts composés pour chacun d’entre eux de deux chambres et une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close de 1541m2 joliment paysager et arboré. Un carport, un garage, une cave et un puits donnent un point finale à ce bien. Rare, unique et à la proximité immédiate du vieux-port offrant un cadre de vie idyllique. Prix de vente 1 289 600€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 240 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement idyllique en pleine nature, le calme absolu pour cet ancien domaine viticole particulièrement bien rénové vous offre une superficie d’environ 520m² habitables. Il dispose d’un bel espace de vie lumineux ouvert sur l’étage, agrémenté d’une cuisine aménagée équipée le tout prolongé d'une terrasse ensoleillée permettant de profiter pleinement d’une vue dominante sur un cadre verdoyant. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce lieu de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin avec dressing et une salle de bains privative, une deuxième salle de bains et un bureau viennent parfaire cet espace. Dans l’aile droite, un logement indépendant composé d’une pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée équipée ainsi qu’une chambre et une salle de bains. Dans l’aile gauche, une grande salle de réception agrémentée d’une cuisine professionnelle vient compléter ce bien. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 7978m², un double garage et de multiple dépendances donnent une touche finale à cette propriété d’exception. Prix de vente 1 123 200€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 080 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE - Dans un environnement privilégié, cette splendide villa face mer d'une superficie utile de 251 m2 offre un cadre de vie idyllique. Sur trois niveaux elle propose une belle entrée avec placards, un espace détente de plus de 100m2 avec piscine intérieure et une vue panoramique sur le jardin joliment paysager. Une chambre avec sa propre salle de bains et sa terrasse privative complète ce rez de jardin. Au pont supérieur la cuisine équipée et aménagée est ouverte à demi palier sur la pièce de vie qui offre une vue incontournable sur l’océan grâce aux larges baies vitrées qui donnent sur la terrasse filante. L’émerveillement continue à l’étage suivant en découvrant cette suite parentale avec sa propre salle de bains aux multitudes vues de l’océan et aux splendides couchers de soleil. Une terrasse filante donne une touche finale à cette suite. L'indoor et l'outdoor s'associent pour ce bien d’exception à son emplacement unique édifié sur une parcelle de 907m2. Prix de vente HAI 1 086 000€ dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 044 231€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE - Dans son impasse, aux portes de Nantes sur la commune de Sautron, splendide maison contemporaine de 2006 édifiée sur deux niveaux, agencée avec goût et aux prestations abouties (domotique, arrosage automatique, isolation, système de sécurité, chauffage au sol, aspiration centralisée), propose une surface de 206 m2 habitables. Elle est composée d’une belle entrée avec placard s’ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d’un insert bois, le tout prolongé d’une terrasse et de sa piscine Vinet chauffée. Une cuisine aménagée et équipée Porcenalosa et une buanderie viennent parfaire ce lieu de vie. Son espace nuit dispose d’une suite avec sa propre salle de bains ainsi que d’une master room avec salle d’eau, dressing et accès terrasse. A l'étage, 3 suites avec leur propre salle d’eau et terrasse, une mezzanine surplombant le salon offre une vue imprenable sur la piscine donnant un point final à ce niveau. Un grand double garage avec rangements et un carport complètent ce bien d’exception. Terrain clos et arboré de 1209 m2. Une maison récente bénéficiant d’un agencement de choix et aux portes de Nantes. Prix de vente 1 071 200€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 030 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13