Prestige Atlantique L'immobilier d'exception à La Baule, Pornic et Nantes

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. En première ligne du quartier du vieux Pornichet jouissant d’un aperçu vue mer, cette demeure du patrimoine sur trois niveaux particulièrement bien rénovée aux prestations haut de gamme et abouties dispose de 265m2 utiles. L’entrée dessert une agréable pièce de vie moderne dotée d’un toit cathédrale et agrémentée de sa cuisine aménagée équipée premium avec îlot, le tout à l’exposition solaire idéale donnant sur terrasse et jardin. Les baies vitrées à galandage offrent une conception de vie effaçant les limites entre l’extérieur et l’intérieur. Une arrière cuisine/buanderie vient parfaire la distribution. Deux suites sur parquet en chevron massif, salle d’eau privative et pour l’une d’entre elles un vaste dressing confirment la qualité d’une vie de plain de pied. Un escalier d’époque vient sublimer chaque étage, au premier une master room composée d’une suite, une salle de bains, un dressing , un vaste bureau et une attention exclusive avec sa terrasse privative surplombant le jardin. Le dernier étage offre deux chambres aux volumes généreux avec belle hauteur sous plafond et une salle d’eau double douche. Édifiée sur une parcelle close de 292 m2 jouissant de deux accès, un garage donne une touche finale à ce bien très complet. Cette demeure d’exception, rare sur le marché et parfaitement rénovée alliant le charme de l’ancien avec une touche de modernité, à proximité immédiate des plages et des infrastructures du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 768 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 700 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

NOUVEAUTE PRESTIGE-ATLANTIQUE. Dans le secteur très convoité de la Jonelière, à proximité immédiate de l’Erdre et dans un environnement privilégié et protégé, cette magnifique maison d'architecte construite en 2017, de plain pied nichée dans son impasse, sur une parcelle de 555 m2, aux prestations abouties (pompe à chaleur électrique, chauffage par le sol, hotte escamotable, système d’alarme, coffre fort, rideaux électriques, arrosage automatique) et aménagée avec goût, dispose d’une surface utile de 183 m2 et de 140 m2 habitable. L’entrée dessert une pièce de vie de 60 m2 bénéficiant d’une belle lumière, sol en parquet chêne massif clair sur l’ensemble, une lumineuse et spacieuse cuisine aménagée et équipée haut de gamme attenante avec sa buanderie, le tout donnant par ses larges baies vitrées dotées de son immense banne électrique sur une terrasse en bois ouvrant sur un bassin tout en longueur et un jardin paysager. L’accès à l’espace nuit se fait par quelques marches donnant sur un couloir distribuant trois chambres avec rangements et grandes ouvertures en Aluminium noir, l’une d’entre elles permet d’accéder directement par sa grande ouverture coulissante à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau avec sa double vasque, ses rangements ainsi que des Wc suspendus viennent compléter le lieu. Une quatrième chambre indépendante vient complémenter la partie nuit, cette suite parentale équipée d’un très confortable sol en Chilewich, se compose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et Wc suspendus ainsi qu'un accès direct à sa terrasse privative et son jacuzzi intégré. L’endroit est dédié au bien être, il conjugue en harmonie, pour une douceur de vie extrême, le minéral et le végétal, la nature y est omniprésente avec une vue impressionnante sur la végétation et sur l’Erdre. L’extérieur dispose de son espace repas sous une pergola bioclimatique. L’ensemble de la maison s’ouvre sur le jardin paysager à l’exposition solaire parfaite. Un garage de 17 m2 communiquant avec la maison, deux places de parking, une zone de stationnement et un cellier viennent parfaire ce lieu exceptionnel à l’esthétique et à la luminosité remarquable. Dossier de présentaton sur demande. Prix de vente 1 278 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 228 846€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans son écrin de verdure, cette magnifique propriété luxueusement rénovée avec goût sur quatre niveaux dispose d’une superficie habitable de 505m2. Les entrées traversantes s’ouvrent sur une double réception sur parquet ancien prolongée d’une cuisine aménagée équipée et d’une bibliothèque. De par un somptueux escalier le charme d’antan continue au premier étage composé de trois suites bénéficiant de salle de bains privatives enclavées dans les tours, avec une attention toute particulière pour l’une d’entre elles jouissant en plus d’un salon et d’une cuisine. Le dernier étage offre quatre suites dont deux avec douche italienne, une salle de bain vient parfaire la distribution. Le niveau inférieur jouit d’une cave, d’une buanderie, d’un bureau avec cheminée et un autre espace laissera libre cours à votre imagination. Edifiée au sein d’un parc clos et sans vis à vis de plus de 3 hectares, une grande écurie réhabilitée sur une partie en maison et l’autre en grange avec appentis donne une touche finale à cette propriété à l’abri des regards. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 196 000€ FAI dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 150 000€. Prestige Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE - RARISSIME. À l'abri des regards, cette improbable villa d’architecte jouissant d’une position prédominante de la cote sur deux niveaux dispose d’une superficie utile de 363m2. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 80m2 proposant un salon agrémenté de sa cheminée en suspension, un séjour aux multiples vues sur l’ocean, une cuisine équipée aménagée premium en accès direct sur le jardin d’hiver, le tout donnant sur une vaste terrasse devant l’ocean atlantique et surplombant son espace piscine intérieur conçue pour se baigner toute l’année. L’espace nuit se compose de trois suites ( salle d’eau / Placard ) et d’une master room ( salle de bains / dressing / terrasse ) bénéficiant d’une vue exceptionnelle de la mer et d’un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur comprend une piscine 4/9m avec spa et une salle d’eau, l’ensemble vitré permettant d’effacer les limites entre l’extérieur et l’intérieur. Édifiée sur une parcelle joliment paysager close et sans vis à vis de 1154m2 avec allée privée et accès privatif aux chemins côtiers. Garage motorisé et un double carport donnent une touche finale à ce bien très complet. Cette villa de prestige, rare sur le marché, unique dans la conception et magnifique pour ses vues vous offrira un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 2 572 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 450 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement idyllique au cadre verdoyant et au bout de son allée privative, cette maison récente de plain-pied dispose d'une superficie utile de 178m². L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée équipée prolongée d'un vaste salon séparé, le tout donnant sur un magnifique jardin paysager sublimé de sa piscine chauffée à la vue dominante sur la nature. L'espace nuit se compose de cinq chambres dont une suite avec dressing, salle d'eau privatifs et une attention toute particulière pour sa master room de 30 m2 profitant de deux dressings et d'une salle de bains, une salle d'eau vient parfaire cette distribution. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 870 m2. Un cellier ainsi qu’un garage indépendant donnent une touche finale à ce bien d'exception aux prestations abouties et de qualités encore sous décennale. Dossier de présentation sur demande. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Prix de vente 798 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.