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SOUS PROMESSE DE VENTE - PORNIC - LA FICAUDIÈRE - VILLA 272M2 - MAGNIFIQUE PARC PAYSAGER DE 4093 M2

Pornic (44210)

1 155 000 €

A propos de ce bien

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette villa d’architecte sur deux niveaux alliant le charme de l’ancien et une touche de modernité dispose d'une superficie habitable de 272m². Une entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie jouissant d'une belle hauteur sous-plafond, prolongée d’une salle à manger et de sa cuisine aménagée équipée, le tout baigné de lumière et du panorama du jardin de par ses nombreuses ouvertures donnant accès à une terrasse à l’exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose d’une suite ( dressing, salle de bains et accès privatif indépendant ), de deux chambres, d’une salle de bains et d'une salle de jeux. En sus, une mezzanine avec bureau ainsi qu'une chambre avec une salle de bains privative viennent compléter la distribution. L’étage offre deux chambres et une salle de bains. Edifiée au sein d’un parc luxuriant de 4 093m², un garage, un carport et de multiples dépendances donnent une touche finale à ce bien. Véritable havre paix à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 155 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 100 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 272 m²

surface terrain 4 093 m²

Surface loi Carrez (m²) 272 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue JARDIN

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1995

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 773 €

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