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Réf : 407
Vendu

SOUS PROMESSE DE VENTE - PORNIC - LA JOSELIÈRE - VILLA 189M2 HABITABLES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1

Pornic (44210)
945 000 €

A propos de ce bien

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d'un quartier prisé, à l'immédiateté des chemins côtiers et de l'Océan, cette villa sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 189m2. Le hall d'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie agrémentée de sa cheminée en granite, prolongée de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble bénéficiant d’une luminosité naturelle de par ses grandes baies vitrées donnant accès direct à une terrasse sublimée d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Une mezzanine intimiste surplombant l'espace de vie s'ouvre sur un balcon offrant un aperçu Mer. L’espace nuit se compose de quatre chambres dont l'une d'entre elles, faisant office de suite parentale avec placard et salle d'eau privatifs, deux salles de bain complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle close, sans vis-à-vis de 1669m2 joliment arborée et paysager, une attention toute particulière pour la piscine et son abri doté d'une douche retour de plage venant parfaire les prestations extérieures. Un double garage donne une touche finale à cette villa. Ce bien de prestige, très rare propose un emplacement privilégié avec les atouts d’une vie de plain-pied. Montant des charges annuelles de copropriété 272€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 945 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 189 m²
surface terrain 1 669 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin / Piscine
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 704
nombre de lots 164
Quote Part annuelle des charges 272 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Taxe foncière annuelle 2 584 €