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Réf : 467

PORNIC - GOURMALON - PLAGE DE LA SOURCE - MAISON BALNÉAIRE 163M2 HABITABLES - TERRAIN 993M2

Pornic (44210)
892 500 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très recherché quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier des Douaniers et de la plage de la Source, cette maison balnéaire sur deux niveaux offre une superficie habitable de 163 m2. L'entrée principale dessert un vaste séjour agrémenté de sa cheminée, prolongé de sa cuisine aménagée et équipée traversante de lumière, l’ensemble bénéficiant d’une luminosité naturelle et donnant accès direct à une terrasse au panorama du jardin. L’espace nuit venant confirmer une vie de plain pied se compose de trois chambres avec placards et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le niveau inférieur avec un accès indépendant dispose d’un appartement type 2 composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’un salon et d’une chambre, le tout sur parquet massif. Edifiée sur une parcelle close de 993 m2, joliment arborée et sans vis-à-vis, un grand garage attenant vient parfaire les prestations de cette maison. Un bien d’exception très rare sur le marché jouissant d’un emplacement privilégié appuyé d’un cadre de vie balnéaire et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 993 m²
Surface loi Carrez (m²) 163 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Quartier GOURMALON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 627 €
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