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Réf : 470
Sous-offre

SOUS OFFRE - PORNIC - CENTRE-VILLE ET OCÉAN - MAISON CONTEMPORAINE 212M2 UTILES - TERRAIN 948M2 - GARAGE ET PI

Pornic (44210)
899 000 €

A propos de ce bien

SOUS-OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au sein d’un quartier très prisé, à proximité des commerces et non loin de l'Océan, cette splendide villa d'architecte sur deux niveaux agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d'une superficie habitable de 181 m2. Un hall d'entrée avec placard vient desservir un bel espace de vie de 50 m2 baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures, en accès direct à une terrasse, l’ensemble prolongé par une véranda effaçant ainsi les frontières entre l'intérieur et l’extérieur avec vue imprenable sur la piscine et son jardin intimiste. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs vient parfaire les atouts de cette vie de plain-pied. Au niveau supérieur, une vaste mezzanine vient distribuer trois chambres avec dressing et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 948 m2 aux essences méditerranéennes, sublimée par sa piscine chauffée, un garage de 43 m2 jouissant d’une bagagerie et d’une cave à vin intégrée mettent un point final à ce bien d’exception. Situation idéale pour cette villa unique aux nombreux atouts offrant un parfait cadre de vie au sein d’une station balnéaire prisée. Montant des charges annuelles de copropriété 210€. Nombre de lots 55. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 899 000€ frais d'agence inclus, les honoraires à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 181 m²
surface terrain 948 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Piscine
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2005
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 51
nombre de lots 55
Quote Part annuelle des charges 210 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 305 €
DPE GES
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