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Réf : 481

PORNIC - LA BIROCHÈRE - APPARTEMENT FACE MER - TERRASSE + LOGGIA - GARAGE

Pornic (44210)
499 800 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. LA BIROCHÈRE. Emplacement unique face mer bénéficiant d'un accès privée sur les chemins côtiers, cet appartement au premier étage dispose d’une superficie de 53m² habitables offrant un cadre de vie idyllique de par sa vue et son accès immédiat au centre ville et aux plages PORNICAISE. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse sublimé de son panorama OCEAN et d'une loggia. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une vue mer et de son accès terrasse. Une salle d’eau vient parfaire ce lieu de vie. Édifiée dans une copropriété au sein de son parc joliment arboré, une place de parking sécurisée, un garage et deux caves en jouissance exclusive donnent une touche finale à ce bien rare sur le marché appuyé de l'un des plus beau points de vue de la côte atlantique. Quote part trimestrielle des charges : 390€ ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 499 800 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 476 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 53 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Ocean
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Loggia OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1989
Quartier LA BIROCHÈRE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 58
Quote Part annuelle des charges 1 495 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 476 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 907 €
DPE GES
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