Exclusif
Réf : 154
SAINT ANDRE DES EAUX - GOLF DE LA BAULE- MAISON 220 M2 HABITABLES - PISCINE
748 800 €
SAINT ANDRE DES EAUX - GOLF DE LA BAULE- MAISON 220 M2 HABITABLES - PISCINE Saint-André-des-Eaux (44117)
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et en plein cœur du prestigieux Golf International de La Baule, cette magnifique demeure sur deux niveaux nichée dans son écrin de verdure dispose d'une superficie habitable de 220 m2. Au rez-de-jardin, l'entrée distribue une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger agrémentée de sa cheminée et un salon, le tout traversant de lumière naturelle de part ses grandes baies vitrées coulissantes en accès direct sur sa vaste terrasse filante au panorama de la nature. Une cuisine italienne équipée et aménagée récemment rénovée ainsi qu'une cuisine d'été viennent parfaire ce lieu de vie. Une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative à finir de concevoir confirme la qualité d'une vie de plain pied, cave et buanderie complètent la distribution de ce rez-de-jardin. A l'étage vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain et une mezzanine faisant office de bureau. Edifiée sur une parcelle de 3 300 m2 close sans vis-à-vis et joliment arborée sublimée d'une piscine hors sol, un garage et un carport donnent un point finale à ce bien d’exception. Sa Situation géographique vous offrira un cadre de vie bucolique aux portes de l'Océan. Prix de vente 748 800€ HAI dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 720 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44117
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
3 300 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
500 €
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
748 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 508 €
DPE en cours
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