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Réf : 414

 NANTES - SAINT CLEMENT/SAINT DONATIEN - MAISON EN COPROPRIETE - 157M2 UTILES - PISCINE - GARAGE DOUBLE

Nantes (44000)
959 700 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. A Nantes, proche de l’hyper centre et des bords de l'Erdre, cette maison-appartement de 2012 à l'emplacement idéal et aux prestations de très grande qualité, édifiée sur deux niveaux offre une superficie de 112 m2 habitables et de 157 m2 utiles. L'accès privatif se fait par l'entrée de la copropriété ou en empruntant le garage double et sécurisé situé en sous-sol. Au Rez de jardin, une entrée séparée avec son vestiaire dessert une pièce de vie sur son parquet en chêne massif, agrémentée de sa cuisine équipée et aménagée prémium, dotée de larges baies vitrées à la vue imprenable sur le jardin joliment arboré. Une vaste terrasse en bois et sa piscine équipée d'un volet électrique intégré viennent compéter ce jardin clos de murs et paysager de 275 m2. Le lieu est idéalement orienté et bénéficie de par sa triple exposition d'une magnifique lumière naturelle. L'étage, également sur son parquet en chêne massif, se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. L'endroit est extrêmement calme, sans vis à vis. Proximité à pied, de la gare, du jardin des plantes, d'une multitudes de petits commerces et artisans de qualité, du musée d'art et de nombreuses écoles. Le plus : une pièce de 45 m2 avec un éclairage naturel en sous-sol accessible du garage par un sas, et de l'appartement par un escalier, pouvant servir de bureau, de home cinéma, ou de salle de jeux. Copropriété de 28 lots principaux. Charge annuelle 2980€ incluant la consommation d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 344 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 280 000€. Prestige Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 335 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2012
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 28
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 2 825 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 959 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 914 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 3 059 €
DPE GES
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