Réf : 442
PRÉFAILLES - CORNICHE DE LA RAIZE - VILLA VUE PANORAMIQUE OCÉAN - GARAGE 45M2 - TERRAIN 2465M2
Préfailles (44770)
2 100 000 €
A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Surplombant l’océan, posée sur la corniche de la Raize à la vue panoramique de Noirmoutier cette villa rythmée par le spectacle de la mer dispose d’une superficie habitable de 248m2 sur deux niveaux. Le hall d’entrée vient desservir un beau lieu de vie doté d'une double réception prolongée de sa cuisine ouverte jouissant d'innombrables points de vue sur l’océan, la côte sauvage et ses pins centenaires de par ses nombreuses larges baies vitrées effaçant les limites entre l'intérieur et l’extérieur. Trois suites avec salle de bains privatives et pour deux d’entre elles baignées de la vue mer confirment une vie de plain pied. L’étage sur parquet en bon état se compose d’une suite avec salle de bains privative, de deux chambres vue mer et d’une salle de bains, le tout bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un point de vue OCÉAN. Edifiée sur une vaste parcelle close de 2465m2 joliment arborée, un garage de plus 40m2 donne une touche finale à cette villa à la situation géographique exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 2 100 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44770
Surface habitable (m²)
248 m²
surface terrain
2 465 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1965
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 144 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 128 € et 6 938 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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