LE POULIGUEN -- APPARTEMENT EN DUPLEX DERNIER ÉTAGE 124 M2 -- IMMÉDIATETÉ PORT
Le Pouliguen (44510)A propos de ce bien
SOUS-OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité du port et des commerces, au sein d’un environnement calme, cet appartement en duplex ayant bénéficié d’une rénovation complète et de qualité situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée dispose d’une superficie habitable de 124 m2. L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d’un accès direct au balcon idéalement orienté, prolongé par une cuisine Premium ouverte aménagée et équipée, l’ensemble baigné de lumière de par sa configuration traversante. Deux chambres avec placard ainsi qu’une salle d’eau complètent cette vie de plain-pied. A l’étage, une mezzanine propose un salon intimiste, une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau. Un garage fermé et une cave viennent parfaire les atouts de cet appartement de standing parfaitement tendance à l’emplacement de premier choix sur la presqu’île « Guérandaise ». Dossier complet sur demande. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 2 100 € /an. Prix de vente 750 000 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 714 285 € Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 144 € et 1 548 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
