Sous-offre
Réf : 163
PORNICHET - DEMEURE D'EXCEPTION - 265M2 UTILES - JARDIN
1 768 000 €
PORNICHET - DEMEURE D'EXCEPTION - 265M2 UTILES - JARDIN Pornichet (44380)
SOUS-OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. En première ligne du quartier du vieux Pornichet jouissant d’un aperçu vue mer, cette demeure du patrimoine sur trois niveaux particulièrement bien rénovée aux prestations haut de gamme et abouties dispose de 265m2 utiles. L’entrée dessert une agréable pièce de vie moderne dotée d’un toit cathédrale et agrémentée de sa cuisine aménagée équipée premium avec îlot, le tout à l’exposition solaire idéale donnant sur terrasse et jardin. Les baies vitrées à galandage offrent une conception de vie effaçant les limites entre l’extérieur et l’intérieur. Une arrière cuisine/buanderie vient parfaire la distribution. Deux suites sur parquet en chevron massif, salle d’eau privative et pour l’une d’entre elles un vaste dressing confirment la qualité d’une vie de plain de pied. Un escalier d’époque vient sublimer chaque étage, au premier une master room composée d’une suite, une salle de bains, un dressing , un vaste bureau et une attention exclusive avec sa terrasse privative surplombant le jardin. Le dernier étage offre deux chambres aux volumes généreux avec belle hauteur sous plafond et une salle d’eau double douche. Édifiée sur une parcelle close de 292 m2 jouissant de deux accès, un garage donne une touche finale à ce bien très complet. Cette demeure d’exception, rare sur le marché et parfaitement rénovée alliant le charme de l’ancien avec une touche de modernité, à proximité immédiate des plages et des infrastructures du centre ville. Prix de vente 1 768 000€ HAI dont 4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 700 000€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44380
Surface habitable (m²)
225 m²
surface terrain
292 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 768 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 802 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 158 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !