EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Aux portes d’Ancenis, dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 240 m² habitables, réalisée en 2015, se distingue par son architecture aux lignes épurées et ses prestations haut de gamme.L’entrée avec vestiaire dessert une pièce de vie spectaculaire de 80 m², traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, de larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers la vaste terrasse, idéalement exposée, sublimée par sa piscine chauffée.Une spacieuse arrière-cuisine/buanderie avec son entrée indépendante vient compléter la distribution. L’espace nuit se compose d’une master room avec dressing, accès terrasse et salle de bains privative avec douche. Une seconde chambre, actuellement utilisée en bureau, confirme le confort d’une véritable vie de plain-pied.À l’étage, entièrement rénové en 2023, un palier bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin dessert quatre chambres de belles dimensions ainsi que deux salles d’eau, offrant un espace parfaitement adapté à la vie familiale.La maison a également bénéficié d’une extension et de la création d’un garage en 2024, venant parfaire ses volumes et ses fonctionnalités. Équipée de solutions domotiques et de la climatisation, elle conjugue confort contemporain, modernité et qualité de vie.Édifiée sur une parcelle de 3 766 m², la propriété bénéficie de vastes espaces de stationnement, d’un garage double et de la présence d'un étang protégé. Entièrement réaménagé en 2026, le jardin paysager s’articule autour d’une nouvelle terrasse et d’une magnifique piscine réalisée en 2025, offrant un cadre verdoyant aux aménagements particulièrement soignés. Idéalement située à proximité de la gare TGV, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité : Paris est accessible en environ 1h40 et Nantes en seulement 35 minutes.Un bien rare, entièrement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, où volumes généreux, prestations de qualité, confort contemporain et performance énergétique (DPE A) se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 787 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 750 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
