VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Sur les hauts de la Noëveillard non loin du golf et au calme absolu de son impasse cette Villa d'un constructeur renommé de 2018 sublimée de ses codes Pornicais combinés à la modernité d’aujourd’hui dispose d’une superficie de 356m2. Prestations très abouties offrant un confort des plus luxueux et raffiné. L’entrée donne sur grande pièce de vie en open space sur sa cuisine parfaitement intégrée aménagée équipée dotée d’une cheminée centrale, d’un escalier sur-mesure et l’ensemble bénéficiant d’une vue imprenable rythmée au mouvement de l’eau de cette somptueuse piscine Mosaïque aux milles reflets. Un bureau joliment cloisonné avec une verrière complété par plusieurs placards avec des portes fantômes et une buanderie en accès direct sur l’extérieur viennent parfaire la distribution de cette villa. L’émerveillement continue pour l’espace nuit composé de 7 suites agrémentées de salle de bains et de placards/dressings privatifs, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles profitant d’une surface de plus de 44m2. Cette villa offre une conception de vie effaçant les limites entre l’extérieur et l’intérieur et à l’exposition solaire idéale.Edifiée sur une parcelle close à l’abri des regards de 1029m2, un garage équipé d’une mezzanine implanté à la perfection au sein d’un élégant jardin paysager protégeant l’intimité des généreuses terrasses donnent une touche finale à ce bien de PRESTIGE. Proximité à pieds des plages et du marché par un sentier classé, une adresse confidentielle, immobilier de LUXE, ne font que confirmer une qualité de vie des plus idéales. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 250 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 142 857€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Pornic (44210)
Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 356 m²
Réf
267
VENDU - PORNIC - VILLA LUXE - 356M2 HABITABLES - PISCINE 11M - GARAGE - TERRAIN 1029M2
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 356 m²
- carrez 356 m²
- terrain 1 029 m²
- séjour 89 m²
- 7 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 5 salle(s) d'eau
- construit en 2018
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- terrasse
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
2 142 857 €
Taxe foncière annuelle
4 236 €
Prestige Atlantique
Agence