VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. A l'abri des regards, dans un environnement verdoyant au sein d'un quartier renommé et au calme absolu, cette magnifique villa d’architecte de LUXE, ÉCONOME de 2012 diagnostiquée en A aux prestations abouties et de qualité vous offre une superficie habitable de 336m². Un hall d’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée équipée Premium, le tout baigné de la vie extérieure de par ses nombreuses ouvertures donnant sur une double terrasse à l’ensoleillement idéal et au panorama de sa piscine chauffée, prolongée de son jardin joliment arboré. Une arrière-cuisine vient parfaire la distribution de ce lieu de vie. Une attention toute particulière pour la master room (suite, dressing, salle de bains, accès extérieur) venant confirmer une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux suites avec pour chacune d’entre elles sa propre salle d’eau. Un grand dressing complète ce niveau. En total autonomie, une dépendance incluant un salon ouvert sur terrasse et piscine, une salle d’eau avec hammam, un grand bureau et à discrétion une suite avec salle d’eau privative à la vue imprenable du jardin. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 1713m², un garage indépendant donne une touche finale à ce bien d’exception. Cette villa de luxe Pornicaise se démarque par ses beaux volumes, écocome A, préservée des regards de par son environnement verdoyant et au calme absolu. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 569 750€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 495 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Pornic (44210)
Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 336 m²
Réf
499
VENDU - PORNIC - VILLA D’ARCHITECTE LUXE 336M2 HABITABLES - PISCINE - POOL HOUSE - HAMMA
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 336 m²
- carrez 336 m²
- terrain 1 713 m²
- séjour 76 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 4 salle(s) d'eau
- construit en 2012
- Chauffage individuel : au sol (géothermie)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud-Est
- 2 niveau(x)
- vue JARDIN - PISCINE
- terrasse
- arboré
- visiophone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 15.3 m²
- salon/sejour 76.7 m²
- buanderie 8.7 m²
- suite 17.7 m²
- salle d'eau 10.5 m²
- Préau 37 m²
- cuisine 26 m²
- cellier 10.8 m²
- Chaufferie 10.8 m²
- dressing 12.8 m²
- garage 41.2 m²
- suite 17.7 m²
- salle d'eau 6.5 m²
- bureau 18.7 m²
- Hammam 1.4 m²
- POOL HOUSE 27.2 m²
Etage 1
- chambre 14.2 m²
- chambre 14.8 m²
- mezzanine 11 m²
- salle d'eau 3.5 m²
- salle d'eau 4.5 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
1 495 000 €
Taxe foncière annuelle
4 039 €
Prestige Atlantique
Agence