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Basse-Goulaine (44115)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 293 m²

854 000 €
Réf 643
SOUS PROMESSE DE VENTE - PRESTIGE VILLA - PLAIN PIED 241M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE - MAISON D'AMIS - GARAGE

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant, à deux pas des commerces, cette villa d'exception de 293 m² habitables entièrement repensée par un architecte allie élégance contemporaire et raffinement absolu. L’entrée s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux baignée de lumière naturelle dotée d’un mobilier sur mesure et d’une cheminée contemporaine, de vastes baies vitrées effacent la frontière intérieur/extérieur ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin paysager sublimé de sa piscine. Une cuisine haut de gamme avec espace repas et de nombreux rangements intégrés et une arrière-cuisine discrète vient parfaire ce lieu de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards sur mesure, dont une suite parentale aux prestations premium : dressing et salle de bains attenante. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Véritable atout supplémentaire, la maison d’invités indépendante parfaitement équipée et idéalement située près de l’entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m², un double garage donne une touche finale à ce bien unique. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 293 m²
  • carrez 293 m²
  • terrain 2 702 m²
  • séjour 58 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 57.83 m²
  • cuisine 5.02 m²
  • cellier 4.87 m²
  • cellier 4.92 m²
  • bureau 9.25 m²
  • salle d'eau 2.36 m²
  • salle d'eau 5.44 m²
  • chambre 8.83 m²
  • WC m²
  • chambre 16.01 m²
  • dressing 6.42 m²
  • chambre 15.88 m²
  • salle d'eau 5.62 m²
  • chambre 10.35 m²
  • chambre 11.14 m²
  • WC 1.9 m²
  • cellier 8.97 m²
  • salle 30.11 m²
  • salle 15.6 m²
  • garage 30.9 m²
  • garage 23.12 m²
  • buanderie 7.62 m²
  • 11.35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 854 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 914 €
Prestige Atlantique Agence