Préfailles (44770)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

Réf 635
VENDU - PRÉFAILLES - VILLA D'EXCEPTION SUR LA CÔTE DE JADE - 220 M2 HABITABLES - PISCINE - G

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l’océan, cette villa de style contemporain, signée par l'architecte Guillaumet dispose d’une superficie habitable de 220 m². Une majestueuse porte d'entrée sur pivot ouvre sur un double espace de vie aux volumes généreux doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. La cuisine indépendante mais ouverte, avec son arrière cuisine conjugue fonctionnalité et convivialité, le tout en accès direct au séjour et à la terrasse. L’espace nuit de plain-pied offre une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite et une troisième chambre, toutes deux ouvertes sur un patio vitré baigné de lumière. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres profitant d’une vue imprenable sur la mer, accompagnées d’une salle d’eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m², un patio intimiste, un garage double, une cave et une dépendance complètent ce bien rare. Cette villa d’exception séduit par son style typique de la Côte de Jade, un parfait équilibre entre maison familiale et résidence de vacances en bord de mer. Des prestations soignées et de beaux volumes au sein d’un environnement calme et privilégié. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 596 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • carrez 220 m²
  • terrain 1 316 m²
  • séjour 74 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (géothermie)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 16 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 73.79 m²
  • Dégagement 6.61 m²
  • WC 1.61 m²
  • chambre 16.61 m²
  • Patio 13.85 m²
  • chambre 13.26 m²
  • bureau 14.61 m²
  • dressing 3.66 m²
  • WC 1.44 m²
  • chambre 25.17 m²
  • cuisine 17.01 m²
  • buanderie 8.89 m²
  • annexe 13.80 m²

Etage 1

  • 3.03 m²
  • chambre 14.31 m²
  • chambre 13.60 m²
  • WC 1.14 m²
  • salle d'eau 4.87 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 1 520 000 €
Taxe foncière annuelle 3 516 €
Prestige Atlantique Agence